3497 Av. De Lorimier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 204 pi² (112 m²)
Terrain 2 357 pi²
Construite en 1900

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24069187 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,2 % à notre estimation (733 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
456 $/pi², soit −24,2 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (670 100 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 94.0 · marche 89.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce charmant appartement de deux chambres, au charme d'antan et baigné de lumière, dispose de hauts plafonds, de superbes moulures, de parquet et de pièces spacieuses. Idéalement situé dans le quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, ce bien se trouve à proximité des fabuleuses pistes cyclables du parc Lafontaine, des transports en commun et de certains des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de Montréal. Ne manquez pas cette occasion !

Détails pratiques

Code postal: H2K 3X5
Superficie habitable: 111.9 m²
Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.
Exclusions: Îlot de cuisine, oeuvres d'art, miroir rond dans la cuisine, tous les miroirs du salon et de la chambre, miroirs, étagères et oeuvres d'art dans les chambres.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 7.1x30.53 M
Superficie du terrain: 219 m²
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1900
Évaluation municipale (terrain): $ 0
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 0
Frais de copropriété: $ 580 / année
Frais commun/Loyer de base: $ 0 / année
Taxes municipales: $ 2898 / année
Taxes scolaires: $ 370 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.7 x 14.5 P
Bureau à domicile	2ième étage	7.9 x 11.7 P
Chambre à coucher	2ième étage	16.1 x 10.0 P
Salon	2ième étage	16.5 x 14.10 P
Cuisine	2ième étage	12.0 x 12.9 P
Salle de bains	2ième étage	5.8 x 9.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	7.2 x 9.10 P
Rangement	2ième étage	7.6 x 12.8 P