8063 8065 Rue De La Croix Montreal Saint

Leonard

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
1 375 pi² (128 m²)
Construite en 1945

Source : sutton · Groupe Sutton Excellence Inc · n° 16474148 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (851 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
654 $/pi², soit +89,5 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (854 300 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 80.8 · marche 69.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le calme d'un chalet en pleine ville! ** Occupation immédiate du 3 et demi au 2e étage** Unique à St-Leonard! Duplex entièrement détaché avec 4 espaces de stationnement. Grande cour avec 3 arbres matures, PISCINE, énorme deck ET balcon 2 arbres matures en facade! Intimité assurée! Vue phénoménale ; à l'arrière - entièrement dégagé sur des kilomètres. ** L'été, vous y verrez même des feux d'artifice!** À l'avant; vue sur l'emblématique église de St-Léonard, repère culturel et historique du quartier. Tout se fait à pied! Walk score de 88! Le calme d'un chalet en pleine ville! ** Occupation immédiate du 3 et demi au 2e étage** Unique à St-Leonard! Duplex entièrement détaché avec 4 espaces de stationnement. Grande cour avec 3 arbres matures, PISCINE, énorme deck ET balcon 2 arbres matures en facade! Intimité assurée! Vue phénoménale ; à l'arrière - entièrement dégagé sur des kilomètres. ** L'été, vous y verrez même des feux d'artifice!** À l'avant; vue sur l'emblématique église de St-Léonard, repère culturel et historique du quartier. Tout se fait à pied! Walk score de 88! Prélassez-vous dans un des nombreux parcs entourant la propriété, rendez-vous au centre Leonardo da Vinci pour assister à des concerts ou

Détails pratiques

Terrain dim.: 60x83 P
Aire habitable: 127.7 MC (1375 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Thermopompes, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Piscine: Hors-terre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (4 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 432,00 $
Revenu: 46 800,00 $
Évaluation municipale: 592 100 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 794,00 $
Cuisine: 18.1x8.4 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	18.1x8.4	Céramique
Salle à manger	RC	9.6x8.8	Bois
Salon	RC	13.2x15.9	Bois
Chambre à coucher principale	RC	11.2x9.8	Bois
Chambre à coucher	RC	9.4x8.8	Bois
Salle de bains	RC	6.6x6.6	Céramique
Salle familiale	0	13x16	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	12x11	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	11.8x11	Plancher flottant
Salle d'eau	0	6x6	Céramique
Cave/ chambre froide	0	8.6x12	Béton