3320 2E Avenue

Limoilou, Capitale-Nationale

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 351 pi²
Construite en 1953

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,8 % à notre estimation (841 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Limoilou (médiane 669 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Limoilou (57 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (615 000 $).
Score de quartier 87.0/10 · transport 86.5 · marche 86.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX pour propriétaire occupant ou investisseur, avec possibilité d'un 4e logement sur 2 étage ou d'un grand espace bureau avec salle d'attente avec deux entrées ou encore agrandissement du logement pour propriétaire occupant. Demande de permis en cours à la ville pour le 4e logement. Situé à proximité des Galeries Charlesbourg. Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, trois logements 4 1/2 avec entrée indépendante pour chacun. TERRAIN clôturé, cour privée, garage intégré et un stationnement actuellement au propriétaire, qui occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les deux autres logements (au demi sous-sol et au deuxième étage) sont actuellement loués, offrant une excellente stabilité de revenus. Plomberie et électricité refaits à neuf, incluant trois panneaux électriques, thermopompe et chauffage électrique. Plusieurs rénovations récentes effectuées pour plus de confort et de tranquillité d'esprit. De multiples possibilités et beaucoup de potentiel pour des revenus supplémentaires. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas des écoles publiques (primaire, secondaire, cégep) et des CPE, des transports en commun, des épiceries et des magasins, des hôpitaux, des parcs, de la piscine publique et des pistes cyclables. N'hésitez pas à nous contacter pour renseignements supplémentaires ou planifier une visite. *** Visite avec approbation de crédit

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1953
•Dimensions du bâtiment : 55x30 pi (16.76x9.14 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 206 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 409 000 $
•4 1/2 : 3

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1953
Dimensions du bâtiment: 55x30 pi (16.76x9.14 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 206 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 409 000 $
4 1/2: 3
remarques proprio: TRIPLEX pour propriétaire occupant ou investisseur, avec possibilité d'un 4e logement sur 2 étage ou d'un grand espace bureau avec salle d'attente avec deux entrées ou encore agrandissement du logement pour propriétaire occupant. Demande de permis en cours à la ville pour le 4e logement. Situé à proximité des Galeries Charlesbourg. Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, trois logements 4 1/2 avec entrée indépendante pour chacun. TERRAIN clôturé, cour privée, garage intégré et un stationnement actuellement au propriétaire, qui occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les deux autres logements (au demi sous-sol et au deuxième étage) sont actuellement loués, offrant une excellente stabilité de revenus. Plomberie et électricité refaits à neuf, incluant trois panneaux électriques, thermopompe et chauffage électrique. Plusieurs rénovations récentes effectuées pour plus de confort et de tranquillité d'esprit. De multiples possibilités et beaucoup de potentiel pour des revenus supplémentaires. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas des écoles publiques (primaire, secondaire, cégep) et des CPE, des transports en commun, des épiceries et des magasins, des hôpitaux, des parcs, de la piscine publique et des pistes cyclables. N'hésitez pas à nous contacter pour renseignements supplémentaires ou planifier une visite. *** Visite avec approbation de crédit

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	55' x 30' (16,76 m x 9,14 m)	Bois d'ingénierie
Logement 2	2e étage	35' x 30' (10,67 m x 9,14 m)	Bois flottant
Logement 3	Inférieur	30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)	Bois flottant