5496 Rue Chapleau

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Commercial
Terrain 22 498 pi²
Construite en 1947

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 488,7 % à notre estimation (815 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 426 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 4.39 × la valeur au rôle (1 093 000 $).
Grand terrain : 22 498 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 84.8/10 · transport 84.6 · marche 91.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ. Bâtisse industrielle et commerciale incluant 3 vastes salles (hauteur libre de plus de 20 pieds) ainsi que 3 autres salles de grandes dimensions. Il y a un stationnement de 18 places face à l'édifice sur la rue Chapleau (faisant partie du lot). 3 locataires occupent l'édifice dont le vendeur (80%). Cette bâtisse judicieusement située au coeur du quartier Rosemont offre de grandes possibilités avec ses 4 portes de garage (chargement) donnant accès sur la rue Louis-Hébert. Potentiel de développement remarquable. Vendu tel quel sans garanties légales. TPS et TVQ en sus

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus / terrain inclus
•Année de construction : 1947
•Dimensions du bâtiment : 204.69x60.33 pi (62.39x18.39 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 18
•Franchise : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 783 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 175 000 $
•Revenus annuels : 13 205 $

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction: 1947
Dimensions du bâtiment: 204.69x60.33 pi (62.39x18.39 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 18
Franchise: Oui
Évaluation municipale du terrain: 783 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 175 000 $
Revenus annuels: 13 205 $
remarques proprio: OPPORTUNITÉ. Bâtisse industrielle et commerciale incluant 3 vastes salles (hauteur libre de plus de 20 pieds) ainsi que 3 autres salles de grandes dimensions. Il y a un stationnement de 18 places face à l'édifice sur la rue Chapleau (faisant partie du lot). 3 locataires occupent l'édifice dont le vendeur (80%). Cette bâtisse judicieusement située au coeur du quartier Rosemont offre de grandes possibilités avec ses 4 portes de garage (chargement) donnant accès sur la rue Louis-Hébert. Potentiel de développement remarquable. Vendu tel quel sans garanties légales. TPS et TVQ en sus