113 Avenue Broadway

Shawinigan Shawinigan, Mauricie

Triplex
6 chambres
4 salles de bain
Terrain 3 000 pi²
Construite en 1960

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,1 % à notre estimation (356 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Shawinigan Shawinigan (médiane 379 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Shawinigan Shawinigan (69 j).
Prix demandé = 1.98 × la valeur au rôle (240 000 $).
Score de quartier 73.5/10 · transport 43.1 · marche 66.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Comme qu'ils disent en Marketing! Location! Location! Location! Triplex de coin de rue! Très bien situé, secteur tranquille, directement face au parc Saint-Maurice ainsi qu'à la rivière qui est facilement visible, et ce, tranquillement assis depuis le salon ainsi que de la salle à manger du rez-de-chaussée. Donc imaginez la vue de l'étage au-dessus! Salon, salle à manger ainsi que la cuisine bénéficie d'une aire ouverte qui permet la luminosité de circuler via de très grandes fenêtres. Également, offre une facilité de communications via les pièces en question, lors de visite, réception ou autre. Emplacement de choix dans un secteur prisé. Le secteur est très actif, car plusieurs personnes viennent marcher, courir, faire du vélo le long de la rivière Saint-Maurice et du parc. Mais demeure un quartier très sécuritaire et très calme surtout en début et en fin de journée! Locataires stables depuis 20 ans en haut! Il y aurait possibilité de faire fermer le sous-sol et de faire un autre logement en bas! À qui la chance! P.S. Visite sur offre d'achat seulement par égard aux locataires! Merci de votre compréhension!

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Avec logement
•Année de construction : 1960
•Dimensions du bâtiment : 45.47x29.17 pi (13.86x8.89 m)
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 2
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 18 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 221 200 $
•Année de taxation : 2024
•Revenus annuels : 30 000,00 $
•Solde de l'hypothèque : 143 000 $
•4 1/2 : 2
•6 1/2 et plus : 1
•Chambre(s) : 6

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Avec logement
Année de construction: 1960
Dimensions du bâtiment: 45.47x29.17 pi (13.86x8.89 m)
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 2
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 18 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 221 200 $
Année de taxation: 2024
Revenus annuels: 30 000,00 $
Solde de l'hypothèque: 143 000 $
4 1/2: 2
6 1/2 et plus: 1
Chambre(s): 6
remarques proprio: Comme qu'ils disent en Marketing! Location! Location! Location! Triplex de coin de rue! Très bien situé, secteur tranquille, directement face au parc Saint-Maurice ainsi qu'à la rivière qui est facilement visible, et ce, tranquillement assis depuis le salon ainsi que de la salle à manger du rez-de-chaussée. Donc imaginez la vue de l'étage au-dessus! Salon, salle à manger ainsi que la cuisine bénéficie d'une aire ouverte qui permet la luminosité de circuler via de très grandes fenêtres. Également, offre une facilité de communications via les pièces en question, lors de visite, réception ou autre. Emplacement de choix dans un secteur prisé. Le secteur est très actif, car plusieurs personnes viennent marcher, courir, faire du vélo le long de la rivière Saint-Maurice et du parc. Mais demeure un quartier très sécuritaire et très calme surtout en début et en fin de journée! Locataires stables depuis 20 ans en haut! Il y aurait possibilité de faire fermer le sous-sol et de faire un autre logement en bas! À qui la chance! P.S. Visite sur offre d'achat seulement par égard aux locataires! Merci de votre compréhension!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	15' x 33' (4,57 m x 10,06 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)	Vinyle
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Céramique
Bureau	Sous-sol	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois flottant
Chambre électrique	Sous-sol	13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)	Béton
Chambre 3	Sous-sol	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois flottant
Cuisinette	Sous-sol	5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Sous-sol	Sous-sol	16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)	Béton