1 / 171 400 000 $
À vendreEstimation −59 % vs prix · faible confiance303 2E Rue De La Pointe
Shawinigan Shawinigan, Mauricie
- Commercial
- 6 chambres
- 15 salles de bain
- Terrain 4 600 pi²
- Construite en 1969
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 144,2 % à notre estimation (573 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 79 % des commercials à vendre à Mauricie (médiane 524 500 $, 98 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Mauricie (69 j).
- Prix demandé = 2.21 × la valeur au rôle (632 300 $).
- Score de quartier 76.3/10 · transport 50.4 · marche 70.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
TRÈS BONNE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES. Entreprise avec une constance financière stable et progressive. Confiance renouvellée par nos partenaires et clients. Revenus récurants provenants des loyers et services complémentaires et de soins. Reconnu pour la qualité de ses services. Taux d'occupation élevé et stable avec une clientèle fidèle. Résidence de personnes âgées certifiée. Près d'un parc, à proximité des services et du centre-ville. Située sur une des plus belles rues de la ville de Shawinigan avec arbres matures , vue sur la rivière St-Maurice. Même propriétaire depuis les 32 dernières années. 8 appartements (salon-cuisinette-porte-patio-chambre-salle de bain complète privée) 6 chambres (salle de bain complète commune pour 2 personnes) 1 chambre (salle de bain complète privée) 3 studios (salle de bain complète privée) En tout 15 salles de bains avec bain-douche. 1 salle d'eau pour le personnel. 1 bureau Les 8 appartements peuvent se transformer en 2 chambres. Revenus actuels bruts annuels: Revenus potentiels annuels: L'IMMEUBLE PEUT SE VENDRE EN BLOC LOCATIF SANS RPA. TRÈS BONNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE POUR LOCATION. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques
- •État général : Très bon
- •Certificat de localisation : Oui
- •Nombre de stationnements : 5
- •Franchise : Non
- •En exploitation depuis : 30
- •Année de l'évaluation municipale : 2023
- •Évaluation municipale du bâtiment : 632 300 $
Détails pratiques
- État général
- Très bon
- Certificat de localisation
- Oui
- Nombre de stationnements
- 5
- Franchise
- Non
- En exploitation depuis
- 30
- Année de l'évaluation municipale
- 2023
- Évaluation municipale du bâtiment
- 632 300 $
- remarques proprio
- TRÈS BONNE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES. Entreprise avec une constance financière stable et progressive. Confiance renouvellée par nos partenaires et clients. Revenus récurants provenants des loyers et services complémentaires et de soins. Reconnu pour la qualité de ses services. Taux d'occupation élevé et stable avec une clientèle fidèle. Résidence de personnes âgées certifiée. Près d'un parc, à proximité des services et du centre-ville. Située sur une des plus belles rues de la ville de Shawinigan avec arbres matures , vue sur la rivière St-Maurice. Même propriétaire depuis les 32 dernières années. 8 appartements (salon-cuisinette-porte-patio-chambre-salle de bain complète privée) 6 chambres (salle de bain complète commune pour 2 personnes) 1 chambre (salle de bain complète privée) 3 studios (salle de bain complète privée) En tout 15 salles de bains avec bain-douche. 1 salle d'eau pour le personnel. 1 bureau Les 8 appartements peuvent se transformer en 2 chambres. Revenus actuels bruts annuels: Revenus potentiels annuels: L'IMMEUBLE PEUT SE VENDRE EN BLOC LOCATIF SANS RPA. TRÈS BONNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE POUR LOCATION. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1er étage | 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m) | Bois flottant |
| Appartement | 1er étage | 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m) | Bois flottant |
| Chambre | 1er étage | 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m) | Bois flottant |
| Chambre | 1er étage | 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m) | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er étage | 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m) | Céramique |
| Salle à manger / Cuisine | 1er étage | 21' x 26' (6,4 m x 7,92 m) | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Appartement | 2e étage | 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m) | Vinyle |
| Appartement | 2e étage | 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m) | Bois flottant |
| Chambre | 2e étage | 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m) | Bois flottant |
| Chambre | 2e étage | 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | 2e étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 2e étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 2e étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 2e étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Studio | 2e étage | 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m) | Bois flottant |
| Appartement | 3e étage | 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m) | Bois flottant |
| Appartement | 3e étage | 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m) | Vinyle |
| Appartement | 3e étage | 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | 3e étage | 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salle de bain | 3e étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 3e étage | 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m) | Céramique |
| Salle de bain | 3e étage | 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m) | Céramique |
| Studio | 3e étage | 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m) | Bois flottant |
| Appartement | Autre | 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m) | Bois flottant |
| Bureau | Autre | 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m) | Bois flottant |
| Chambre | Autre | 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m) | Bois flottant |
