623-627 Rue Monty

Laval (Saint-François), Laval

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 104 pi² (103 m²)
Terrain 5 300 pi²
Construite en 1963

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 24555796 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 92,9 % à notre estimation (492 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
861 $/pi², soit +16,1 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 31 de moins que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 2.35 × la valeur au rôle (403 800 $).
Score de quartier 73.3/10 · transport 88.5 · marche 66.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand immeuble à revenus offrant un excellent potentiel avec des revenus annuels pouvant atteindre 65 340 $ lorsque tous les logements sont loués. Un logement est présentement vacant, une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant le relouer, la demande locative étant soutenue dans le secteur. Emplacement pratique à proximité des centres commerciaux, écoles, parcs et transports en commun. Possibilité de visiter un logement sur rendez-vous. Informez-vous! Grand immeuble à revenus offrant un excellent potentiel avec des revenus annuels pouvant atteindre 65 340 $ lorsque tous les logements sont loués. Un logement est présentement vacant, une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant le relouer, la demande locative étant soutenue dans le secteur. Emplacement pratique à proximité des centres commerciaux, écoles, parcs et transports en commun. Possibilité de visiter un logement sur rendez-vous. Informez-vous!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Pierre
•Proximité : Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Cour, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7A 2C7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ueRiRRv8Lk6WMaPTE7BDog-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 538 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Laval
Assurances: 3 500 $/an
Déneigement / pelouse: 600 $/an
Taxes municipales: 4 342 $/an (2026)
Taxes scolaires: 366 $/an (2026)
Inclusions: Aucune
Exclusions: Effets personnels des locataires .
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=24555796
Courtier inscripteur: Béland Alexandre — (450) 665-7000