8380-8388 Boul. Lévesque E.

Laval (Pont-Viau), Laval

Commercial
1 chambre
2 250 pi² (209 m²)
Terrain 6 782 pi²
Construite en 1963

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 24723950 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 69,4 % à notre estimation (442 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 32 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
333 $/pi², soit −16,3 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 60 j à Laval).
Score de quartier 70.3/10 · transport 88.5 · marche 56.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 5 logements avec 10 espaces de stationnement et un local commercial vacant de 2 250 pi² à Saint-François de Laval. Situé le long de la Plage-Chartrand, dans un secteur où les locaux commerciaux comparables sont peu disponibles. L'immeuble comprend deux 4 ½ et deux 3 ½, tous bien entretenus et loués à 900 $ par mois chacun. Bon potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser les revenus de l'immeuble. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, au risques et périls de l'acheteur. Les revenus brutes comprennent les revenus potentielles du local commercial vacant.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7A 1W3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5AT3Gs9FE0-kYobuWFf92Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 721 400 $ (2026)
region: Laval
Nombre de pièces: 3
Nombre d'étages: 2
Assurances: 5 028 $/an
Déneigement / pelouse: 900 $/an
Coût d'énergie: 437 $/an
Taxes scolaires: 423 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 597 $/an (2026)
Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions: Matériels et équipements des locataires et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=24723950
Courtier inscripteur: Veliu Atdhe — (438) 524-8911