166 Rue St-Rédempteur

Gatineau (Hull), Outaouais

Commercial
5 466 pi² (508 m²)
Terrain 147 075 pi²
Construite en 1964

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 27630332 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,7 % à notre estimation (1 045 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 767 450 $, 10 annonces).
155 $/pi², soit −11 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (175 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 1 de plus que la médiane à Gatineau (Hull) (62 j).
Prix demandé = 0.54 × la valeur au rôle (1 564 200 $).
Grand terrain : 147 075 pi² (3.38 acre).
Score de quartier 86.6/10 · transport 91.2 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial et résidentiel de 5 466 pi2 sur un terrain de 13 658 pi2. Zonage résidentiel jusqu'à 4 unités et zonage commercial qui permet la vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie). Potentiel de division du terrain suivant la décontamination du sol (plusieurs documents disponibles dont des études phase 1 et 2). Au RDC, il y a un dépanneur ouvert depuis 60ans et 3 appartements au deuxième étage. Immense espace de stationnement adjacent à la propriété. À moins de 5 minutes d'Ottawa et près de plusieurs services. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Immeuble commercial et résidentiel de 5 466 pi2; - Terrain de 13 658 pi2; - Zonage résidentiel jusqu'à 4 unités et zonage commercial qui permet la vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie); - Potentiel de division du terrain suivant la décontamination du sol (plusieurs documents disponibles dont des études phase 1 et 2); - Au RDC, il y a un dépanneur ouvert depuis 60ans; - 3 appartements au deuxième étage; - Immense espace de stationnement adjacent à la propriété. À moins de 5 minutes d'Ottawa et près de plusieurs services.

Caractéristiques

•Proximité : Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Transport en commun
Taxes municipales: 23 096 $
Taxes scolaires: 844 $
Aire habitable: 5466 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: 2 Thermopompes
Éléments exclus lors de la vente: Inventaire à discuter, tous les réfrigérateurs, congélateurs et compresseurs
Superficie du terrain: 13663.7 m²
Année de construction: 1964
Évaluation municipale (terrain): 870 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 694 100 $
Évaluation municipale (total): 1 564 200 $
Année d'évaluation: 2025
Nombre d'étages: 2
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Type de commerce: Dépanneur
Type de structure: Bâtisse