29 Rue John

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 611 pi² (150 m²)
Terrain 4 448 pi²
Construite en 1900

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 21114158 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,3 % à notre estimation (453 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 580 099 $, 12 annonces).
341 $/pi², soit −6,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (366 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 35 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (27 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (446 800 $).
Score de quartier 77.3/10 · transport 72.5 · marche 50.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Duplex offrant une excellente opportunité d'investissement! Il comprend un logement de 2 chambres à coucher ainsi qu'un logement de 1 chambre à coucher, chacun bénéficiant de sa propre cour arrière privée. Avec des revenus annuels approximatifs de 33 000 $, cette propriété représente un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Un garage simple détaché est également inclus et pourrait offrir un revenu supplémentaire intéressant. Une occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
•Cuisine — 9.11 X 8.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9.6 X 17.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 9.9 X 20.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.10 X 6.5 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.7 X 15.10 p, 2e niveau (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 9 X 13.8 p, 2e niveau (Parqueterie)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 573 $
Taxes scolaires: 334 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 1611.36 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Lave-vaisselle (dans le logement 2 CC), Garage séparé de l'immeuble, Ouvre-porte garage et manette, 2 X chauffe-eau
Éléments exclus lors de la vente: Effets personnels des locataires
Superficie du terrain: 413.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 24.38
Dimension de la profondeur du terrain: 16.95
Année de construction: 1900
Évaluation municipale (terrain): 185 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 260 900 $
Évaluation municipale (total): 446 800 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 33 060 $
Allée: Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte