1643 Rue Joanette

Description

Située à Gatineau dans un secteur paisible et familial, cette propriété lumineuse propose des espaces bien divisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une salle à manger adjacente à une cuisine généreuse en rangement ainsi qu'une salle d'eau avec coin lavage. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bain complète vous attendent. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une seconde unité avec cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'un espace bureau. Cour clôturée, grand balcon, rangement extérieur et commodités à proximité complètent le tout. - Propriété bien divisée offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle au quotidien. - Grand salon convivial, idéal pour les moments de détente en famille. - Salle à manger adjacente à la cuisine, créant un espace pratique et chaleureux pour les repas. - Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une généreuse surface de travail. - Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installations laveuse-sécheuse. - À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres à coucher, offrant chacune espace, confort et polyvalence. - Salle de bain complète desservant l'étage. - Sous-sol entièrement aménagé proposant une deuxième unité complète, comprenant une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain. - Un espace distinct est également aménagé pour le travail, idéal pour le télétravail ou comme coin bureau. - À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, un atout appréciable pour une jeune famille. - Grand balcon offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. - Espace de rangement extérieur pratique pour maximiser l'organisation. - Située à Gatineau, dans un secteur familial et paisible, cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs commodités essentielles, facilitant agréablement le quotidien. Une propriété polyvalente et bien pensée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des espaces adaptés aux besoins d'une famille moderne.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 11 X 7 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 11.5 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 10.4 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 15 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 11.6 X 11.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15 X 12 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5.2 X 7.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.9 X 5 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.9 X 8.7 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.6 X 9.9 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
• •Cuisine — 18.4 X 10.10 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.3 X 9.2 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Bureau — 18.6 X 9 p irr, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 9.4 X 15.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 915 $

Taxes scolaires

295 $

Électricité

2 990 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

120 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

À discuter. Les fournitures incluses seront à confirmer.

Superficie du terrain

308.6 m²

Dimension de la façade du terrain

10.1

Dimension de la profondeur du terrain

30.55

Année de construction

1990

Évaluation municipale (terrain)

118 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

267 100 $

Évaluation municipale (total)

385 200 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Particularités

Jumelé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sécurité

Détecteur d'incendie relié

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Avec prise extérieure

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat