36-1560 Boul. Maloney E.

Description

**L'ESTRAN | VOTRE MAISON NEUVE À GATINEAU!** Découvrez un projet intégré exclusif de seulement 13 maisons de ville, offrant plus de 1 500 pi² d'espace de vie. Garage intégré, plafonds de 9 pi, aire ouverte lumineuse, 3 chambres avec walk-in et espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, patio, pelouse et stationnement asphalté sont déjà aménagés pour une véritable formule clé en main. Possibilité de créer une suite des maîtres à l'étage (option). Le confort et la tranquillité d'une construction neuve, dans un projet, près des écoles, transport en commun, services et de l'autoroute Guy Lafleur. **L'ESTRAN | PROJET NEUF EXCLUSIF COMPOSÉ DE SEULEMENT 13 MAISONS DE VILLE À GATINEAU** * Environnement résidentiel intime agrémenté d'arbres matures. * Plus de 1 500 pi² d'espace de vie au design moderne et fonctionnel. * Garage intégré. * Aire de vie lumineuse à concept ouvert. * Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. * Trois chambres spacieuses, chacune munie d'un walk-in. * Espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail. * Possibilité d'aménager une chambre principale avec salle de bain attenante, selon le modèle et les options sélectionnés. * Différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation offertes selon le modèle choisi. * Possibilité d'aménager le sous-sol avec salle familiale, chambre additionnelle et salle de bain. * Brut de plomberie prévu au sous-sol pour une future salle de bain. * Cour arrière aménagée avec patio et pelouse. * Stationnement asphalté. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN** * À proximité des écoles, parcs, services et transports en commun. * Accès rapide à l'autoroute Guy-Lafleur. **UN PROJET INTÉGRÉ QUI ALLIE INTIMITÉ ET ENVIRONNEMENT SOIGNÉ** L'Estran propose un concept intégré où l'harmonie architecturale, l'aménagement des espaces communs et la gestion du projet contribuent à préserver un milieu de vie agréable et soigné, tout en permettant de profiter d'un espace extérieur associé à chaque maison.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8 X 6.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 4 X 6.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 10.1 X 9.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 9.1 X 14.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9.1 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 9.8 X 15.7 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 4 X 4.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Bureau — 8 X 9.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.10 X 13.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5 X 7.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.11 X 17.5 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5 X 4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9 X 7.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 17.2 X 19.8 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 6.11 X 8.8 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Frais communs

1 800 $

Frais de copropriété

1 800 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1500 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

240

Superficie du terrain

145 m²

Dimension de la façade du terrain

6

Dimension de la profondeur du terrain

24.2

Évaluation municipale (terrain)

1 $

Évaluation municipale (bâtiment)

1 $

Évaluation municipale (total)

2 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Thermoplastique

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

État du bâtiment

Neuve

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré, Simple largeur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Cul-de-sac, En rangée

Revêtements

Autre, Autre, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé

Stationnement

Allée, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)