25 Rue Martineau

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 290 pi² (120 m²)
Terrain 3 638 pi²
Construite en 1993

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 24433911 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,2 % à notre estimation (432 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 42 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 474 900 $, 153 annonces).
353 $/pi², soit −10,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (395 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 39 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (48 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (373 500 $).
Score de quartier 42.6/10 · transport 52.7 · marche 15.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Unité de coin! Magnifique maison en rangée de 2 étages, avec garage simple attaché, 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bains. Superbe cuisine rénovée, salon et salle à manger aux planchers de bois franc, grande chambre des maîtres et sous-sol aménagé avec salle familiale. Cour arrière clôturée et paysagée, avec deck à deux niveaux. Fenestration en PVC et thermopompe centrale pour un confort toute l'année. Située près des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et transport en commun, avec accès rapide à l'autoroute et à environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. Planifiez votre visite! * Superbe unité de coin d'environ 1,290 pc * 3 chambres à coucher * 1.5 salles de bains * Belle cuisine rénovée * Garage simple attaché * Près de plusieurs services (IGA, dépanneur, Jean Coutu, etc.) et écoles (École La Sablonnière, École du Bois-Joli, École du Cheval-Blanc) * À environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa Plusieurs rénovations au fil des années: + 2016: Rénovation complète de la cuisine, remplacement des plafonds popcorn en plafond lisse (RDC), sablage et vernissage du bois franc (salon et salle à manger), remplacement de la porte de garage.

Caractéristiques

•Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 11 X 5.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 15.5 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 11.9 X 7.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 11.6 X 9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle d'eau — 7 X 3.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 16.10 X 15.7 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher — 11.6 X 8.4 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher — 13.1 X 8.2 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Salle de bains — 11.8 X 7.7 p, 2e niveau (Céramique)
•Salle familiale — 16.10 X 11.8 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
•Rangement — 13.6 X 8.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle de lavage — 18 X 6.1 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 2 719 $
Taxes scolaires: 215 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 119.84 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 15 jours
Éléments inclus lors de la vente: Rideaux des salons, stores, machine à laver, sèche-linge, régrigérateur, cuisinère et pergola. Living room curtains, blinds, washing machine, dryer, refrigerator, stove, and pergola.
Dimension de la façade du bâtiment: 5.6 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.21 mètres
Superficie du terrain: 338 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 16.2 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 30 mètres
Année de construction: 1993
Évaluation municipale (terrain): 131 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 241 600 $
Évaluation municipale (total): 373 500 $
Année d'évaluation: 2025
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Particularités: Jumelé
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Stationnement: Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité