C-425 Route 148

Clarendon

Commercial
Terrain 71 pi²

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 16209823 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 229,4 % à notre estimation (394 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 636 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 4.09 × la valeur au rôle (317 900 $).
Score de quartier 70.3/10 · transport 54.3 · marche 85.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité commerciale UNIQUE! Occasion idéale de posséder une entreprise rentable et bien établie. La vente comprend le fonds de commerce et un terrain commercial de 6,56 acres comprenant une station-service avec bâtisse commerciale, une maison 'walk-out' de plain-pied, un entrepôt réfrigéré de construction 2024 (avec un espace pour un appartement à l'étage) et un garage indépendant. Rentable et plein de potentiel: optimisez vos opérations, développez vos revenus locatifs ou annexez l'entrepôt au bâtiment commercial principal. Une chance à saisir immédiatement! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur +Potentiel unique +Rentable +Bien établi +Potentiel d'optimisation +Revenus locatifs à développer +Possibilité d'annexer l'entrepôt frigorifique au bâtiment commercial existant +Possibilité de vivre à côté de votre lieu de travail *Taxes municipales à venir

Détails pratiques

Taxes municipales: 1 $
Taxes scolaires: 211 $
Délai d'occupation prévu: 15
Éléments inclus lors de la vente: Étude environementale (Juin 2025) Phase 1 + Charactérisation du sol, fonds de commerce
Éléments exclus lors de la vente: Une partie de l'inventaire (Produits alcolisés, cigarettes, essence et propane)
Superficie du terrain: 6.56 m²
Évaluation municipale (terrain): 114 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 182 900 $
Évaluation municipale (total): 297 300 $
Année d'évaluation: 2025
Approvisionnement en eau: Municipalité
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée
Stationnement: Détaché, Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Type de commerce: Station-service
Type de structure: Bâtisse