92-94 Rue Centre

Description

Excellente opportunité d'investissement ! Ce duplex rénové au coeur de Shawville comprend deux logements lumineux de 2 chambres avec compteurs Hydro séparés, un garage partagé et une grande cour arrière. Un logement est loué à 1 050 $/mois, et le second à 1 100 $/mois, offrant un rendement annuel de 25 800 $. Construit en 1910, il allie charme d'époque et modernité. À proximité des commerces, restaurants et boulangerie. Idéal pour investisseurs! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Situé au coeur de Shawville, ce duplex au 92-94 Rue Centre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Chaque unité offre deux chambres, un garage partagé et une vaste cour arrière. Des rénovations récentes ont amélioré l'attrait de la propriété, et des compteurs Hydro séparés facilitent la gestion. Les locataires apprécieront la proximité des commerces locaux, restaurants et boulangeries, tous accessibles en cinq minutes à pied. Commodités Communautaires Shawville est une communauté dynamique offrant diverses commodités : Soins de santé : Le CLSC de Shawville propose une gamme de services de santé, y compris des vaccinations, des soins de plaies et un soutien en santé mentale. Situé au 290 rue Marion, il est ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 16h00. CISSS de l'Outaouais Éducation : Les familles trouveront des établissements scolaires tels que l'école primaire Dr. S.E. McDowell et l'école secondaire Pontiac au sein de la communauté. Loisirs : Les résidents peuvent profiter de plusieurs parcs, notamment le Veteran's Memorial Park et le Parc du Centenaire, offrant des espaces verts pour la détente et les événements communautaires. Commerces et restauration : La région dispose de divers magasins et restaurants, tels que le café Art Brulant et des boutiques locales, offrant une expérience charmante de petite ville.

Caractéristiques

• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
• •Salon — 10 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 8 X 7.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7.5 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Boudoir — 10.3 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.10 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 8.4 X 2.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 10.2 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.9 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

3 970 $

Taxes scolaires

137 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Aire habitable

1720.07 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

2 réservoirs eau-chaude

Dimension de la façade du bâtiment

13 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

7.4 mètres

Superficie du terrain

809.3 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

50.3 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

20.12 mètres

Année de construction

1910

Évaluation municipale (terrain)

26 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

173 100 $

Évaluation municipale (total)

199 800 $

Année d'évaluation

2025

Nombre d'étages

2

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Revenus bruts potentiels

25 800 $

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé, Blocs de béton, Pierre

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Jumelé

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Tôle

Topographie

Plat