306 Rue Main

Shawville

Commercial
Terrain 6 534 pi²
Construite en 1900

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 24436130 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,4 % à notre estimation (372 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 636 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (275 400 $).
Score de quartier 59.7/10 · transport 0.0 · marche 84.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité pour un immeuble commercial/résidentiel situé sur un coin de rue très visible au coeur de Shawville. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un Dollar Store, est maintenant vacant et offre un excellent potentiel pour un propriétaire d'entreprise ou un investisseur souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Le deuxième étage comprend un grand logement de trois chambres actuellement loué à 725 $ par mois. Le chauffage et l'hydroélectricité ne sont pas inclus. La propriété offre également six espaces de stationnement dans une cour privée et clôturée pour les locataires. Situé à environ 20 minutes de Renfrew. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute

Détails pratiques

Proximité: Autoroute
Taxes municipales: 3 034 $
Taxes scolaires: 189 $
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Laveuse, Sécheuse
Éléments exclus lors de la vente: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.Si des taxes sont applicables, elles seront à la charge du vendeur.
Superficie du terrain: 607 m²
Dimension de la façade du terrain: 20.12
Dimension de la profondeur du terrain: 30.17
Année de construction: 1900
Évaluation municipale (terrain): 33 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 242 100 $
Évaluation municipale (total): 275 400 $
Année d'évaluation: 2022
Nombre d'étages: 2
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Fenêtres: PVC
Fondation: Pierre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Stucco
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Tôle
Type de commerce: Magasins à rayons
Type de structure: Bâtisse