196 Boul. La Vérendrye E. 1

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 072 pi² (100 m²)
Terrain 2 437 pi²
Construite en 1990

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 15398906 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,7 % à notre estimation (369 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des condos à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 319 000 $, 39 annonces).
280 $/pi², soit −7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (301 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 5 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (58 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (255 700 $).
Score de quartier 69.6/10 · transport 66.5 · marche 44.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo de 3 chambres à coucher, entièrement rénové au goût du jour et offrant une belle luminosité naturelle. Située à l'arrière de l'immeuble, l'unité bénéficie d'un emplacement plus intime et paisible. À proximité de l'école secondaire, des commerces et de tous les services. Une propriété clé en main avec possibilité de possession rapide!Les animaux sont permis. + Droit aux animaux + Très bien situé coté stationnement + Près de tout les services ,école secondaire Nicolas Gatineau + Possession rapide + Plusieurs améliorations dans les dernières années.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 5.3 X 6.7 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salon — 10.4 X 18.9 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Cuisine — 8.7 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salle à manger — 7.7 X 10.3 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10.10 X 13.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.11 X 9.11 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.10 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.10 X 5.1 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Rangement — 4.10 X 5.10 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 2 025 $
Taxes scolaires: 159 $
Frais de copropriété: 4 030 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 99.6 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Thermopompe,luminaires,pôles,rideau,stores,poêle,réfrigérateur
Éléments exclus lors de la vente: chauffe-eau loué jusqu'a 2027
Dimension de la façade du bâtiment: 13.38
Dimension de la profondeur du bâtiment: 7.5
Superficie du terrain: 226.4 m²
Année de construction: 1990
Évaluation municipale (terrain): 54 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 201 700 $
Évaluation municipale (total): 255 700 $
Année d'évaluation: 2026
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: Garden
Nombre d'étages: 3
Bâtiment irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Système d'égouts: Municipalité
Type de structure: Appartement