62 Rue St-Patrice

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain
875 pi² (81 m²)
Terrain 4 321 pi²
Construite en 1957

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 14991789 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,5 % à notre estimation (341 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 467 400 $, 152 annonces).
337 $/pi², soit −12,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (385 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 28 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (259 200 $).
Score de quartier 75.6/10 · transport 43.7 · marche 68.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété située à Gatineau, offerte à un prix très avantageux! Elle propose 4 chambres à coucher et une grande cour arrière, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à prix accessible. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des dernières années, notamment au système de chauffage, au panneau électrique et à certaines fenêtres. Située à proximité des services, écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à saisir! Venez découvrir tout son potentiel! CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS * 4 chambres à coucher, offrant un bel espace pour une famille. * Grande cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement. * Système de chauffage à l'eau chaude avec chaudière électrique installée en 2022, en remplacement du système au mazout. Travaux d'environ 15 000 $ -- facture disponible. * Panneau électrique de 200 ampères installé en 2022 -- facture disponible. * Deux fenêtres remplacées en 2025 par Fénomax : chambre d'enfant au rez-de-chaussée et salle de bain. * Plancher flottant installé dans la cuisine, au sous-sol ainsi que dans deux chambres d'enfants. * Ajout d'un tapis dans l'escalier. * Travaux prévus prochainement dans la salle de bain : remplacement de la céramique, de la vanité, de la pharmacie et du lavabo. * Réservoir de mazout retiré en 2022. * Emplacement pratique à proximité des services, écoles, commerces et transports. Une propriété offrant 4 chambres, une grande cour et plusieurs améliorations importantes réalisées au cours des dernières années. Une belle occasion de devenir propriétaire à Gatineau!

Caractéristiques

•Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital
•Salon — 14 X 13 p, 1er niveau/RDC
•Cuisine — 11 X 10 p, 1er niveau/RDC
•Salle de bains — 7.6 X 6 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher principale — 13.6 X 11 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher — 11 X 10.6 p, 1er niveau/RDC
•Salle familiale — 23 X 14 p, Sous-sol 1
•Chambre à coucher — 10 X 9 p, Sous-sol 1
•Rangement — 10 X 9 p, Sous-sol 1

Détails pratiques

Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital
Taxes municipales: 2 019 $
Taxes scolaires: 185 $
Électricité: 2 830 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 2
Aire habitable: 875 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière, laveuse, luminaires, balayeuse centrale, cabanon.
Éléments exclus lors de la vente: Pôles, rideaux, sécheuse et réfrigérateur.
Dimension de la façade du bâtiment: 25 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 35 mètres
Superficie du terrain: 401.4 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 14.79 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 27.63 mètres
Année de construction: 1957
Évaluation municipale (terrain): 156 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 103 100 $
Évaluation municipale (total): 259 200 $
Année d'évaluation: 2022
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Eau chaude
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte