28 Rue St-Patrice

Gatineau (Town Side (Gatineau), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
2 142 pi² (199 m²)
Terrain 3 944 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,9 % à notre estimation (551 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Gatineau (Town Side (médiane 474 900 $, 7 annonces).
222 $/pi², soit +5,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Town Side (210 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Town Side (66 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (451 400 $).
Score de quartier 72.5/10 · transport 37.3 · marche 63.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé au coeur de Gatineau, avec plusieurs rénovations récentes, vous offrant des unités lumineuses et très spacieuses, toutes les deux possèdent 3 chambres à coucher, leur propre installation pour laveuse/sécheuse, ainsi qu'une unité de rangement extérieur. Sît sur un terrain de 3 900 pieds carrés, à quelques pas de marche de la Marina de Gatineau (Kitchissipi), terrains de baseball et parc Sanscartier, pistes cyclables, 5 minutes en voiture du lac Beauchamp, et à proximité de tous les autres services, cette propriété a un emplacement absolument idéal. Vaut absolument une visite!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 3 943,90 pi²
Superficie habitable: 2 142 pi²
Dimensions du terrain: 44' X 89' 8"
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales: 3 646 $ (2026)
Taxes scolaires: 307 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 142 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 308 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'4" X 15'2"	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'11" X 8'6"	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	7'4" X 7'7"	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'11" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 10'7"	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'10" X 10'7"	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 9'10"	Vinyle
Salon	2e niveau	14'4" X 15'2"	Vinyle
Salle à manger	2e niveau	9'11" X 8'6"	Vinyle
Cuisine	2e niveau	7'4" X 7'7"	Vinyle
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'10" X 10'7"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 10'7"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 9'10"	Vinyle