74 Rue St-Paul

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
1 162 pi² (108 m²)
Terrain 4 500 pi²
Construite en 1926

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19326913 · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 80,5 % à notre estimation (332 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 86 annonces).
516 $/pi², soit +43,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (360 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 1 de plus que la médiane à Gatineau (47 j).
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (301 600 $).
Score de quartier 76.6/10 · transport 45.3 · marche 71.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Immeuble de 4 logements offrant une configuration intéressante avec trois unités de 3 ½ et une unité de 4 ½. Une unité additionnelle de type studio a également été aménagée sur place; celle-ci n'est toutefois pas reconnue comme logement conforme par la Ville et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son utilisation. Une propriété à considérer pour son potentiel, ses revenus et les possibilités qu'elle offre à un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Une occasion à saisir! Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Immeuble de 4 logements offrant une configuration intéressante avec trois unités de 3 ½ et une unité de 4 ½. Une unité additionnelle de type studio a également été aménagée sur place; celle-ci n'est toutefois pas reconnue comme logement conforme par la Ville et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son utilisation. Situé au 74, rue Saint-Paul, l'immeuble représente une belle occasion pour l'investisseur à la recherche d'un multilogement offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme. La variété des unités permet de rejoindre différents profils de locataires, tandis que certaines améliorations pourraient contribuer à rehausser l'immeuble et son potentiel locatif. Une propriété à considérer pour son potentiel, ses revenus et les possibilités qu'elle offre à un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Une occasion à saisir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8P 4V6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-us-jmpMHK0OtPwTBXlVwNA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 371 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 3
region: Outaouais
Taxes scolaires: 274 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 378 $/an (2026)
Exclusions: Effets des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=19326913
Courtier inscripteur: Legault Miguel — (418) 717-1696