80 Rue Bourque

Gatineau (Hull), Outaouais

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
1 492 pi² (139 m²)
Terrain 27 986 pi²
Construite en 1958

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 13203159 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,7 % à notre estimation (517 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
268 $/pi², soit −14,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 16 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (60 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (391 100 $).
Grand terrain : 27 986 pi² (0.64 acre).
Score de quartier 90.4/10 · transport 85.7 · marche 88.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte demande Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation Belle stabilité locative Proximité des écoles, commerces, services et transports en commun Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 627 $
Taxes scolaires: 267 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 1492 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Chauffe-eau et selon les baux
Dimension de la façade du bâtiment: 30.2
Dimension de la profondeur du bâtiment: 29.9
Superficie du terrain: 2600 m²
Dimension de la façade du terrain: 52
Dimension de la profondeur du terrain: 50
Année de construction: 1958
Évaluation municipale (terrain): 159 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 232 100 $
Évaluation municipale (total): 391 100 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 23 856 $
Allée: Asphalte
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Stucco
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte