14 Rue Cléroux

Gatineau (Lac des Fées (Hull), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 039 pi² (97 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,3 % à notre estimation (491 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Gatineau (Lac des Fées (médiane 579 900 $, 9 annonces).
626 $/pi², soit +75,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Lac des Fées (356 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 32 de moins que la médiane à Gatineau (Lac des Fées (43 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (443 900 $).
Score de quartier 89.2/10 · transport 86.2 · marche 97.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Ce duplex rentable, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, génère des revenus locatifs de 3 900 $ par mois grâce à ses deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois. Une propriété idéale autant pour un investisseur que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux portes. Situé à seulement 10 minutes d'Ottawa, en plein centre-ville de Hull, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, écoles, restaurants, parcs et du transport en commun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 464,52 m²
Superficie habitable: 96,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100' irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 708 $ (2026)
Taxes scolaires: 331 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 229 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 214 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20'11" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'8" X 13'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'0" X 8'11"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'2" X 12'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 10'	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	11' X 11'3"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	10'10" X 11'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14' X 11'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	7'10" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'7" X 10'7"	Plancher flottant