61 Rue Ste-Marie

Gatineau (Hull), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
898 pi² (83 m²)
Terrain 38 836 pi²
Construite en 1945

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 15144256 · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,6 % à notre estimation (404 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 27 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
512 $/pi², soit +64,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 49 jours, 11 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (60 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (351 700 $).
Grand terrain : 38 836 pi² (0.89 acre).
Score de quartier 89.0/10 · transport 86.2 · marche 93.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex charmant avec garage, situé à seulement quelques minutes d'Ottawa. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués au fil des ans, notamment la pose d'une nouvelle toiture en 2025 et la rénovation des cuisines en 2015 et 2018. Cour arrière entièrement clôturée avec de hautes haies de cèdres. Les deux logements disposent chacun d'une entrée extérieure indépendante et sont tous deux loués sans chauffage ni éclairage. L'appartement #1 compte 3 chambres et l'appartement #2 en compte 2, générant un revenu annuel de 25 800 $. À proximité immédiate de nombreux arrêts de bus, commodités et services.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 2 916 $
Taxes scolaires: 299 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 898 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: 2x Réfrigérateurs, 2x Fours, 2x Lave-vaisselle, 2x Laveuse, 2x Sécheuse
Éléments exclus lors de la vente: Chauffe-eau et fournaise sont loués avec Gazifère.
Superficie du terrain: 3608 m²
Année de construction: 1945
Évaluation municipale (terrain): 174 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 176 900 $
Évaluation municipale (total): 351 700 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 25 800 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Bordé par des haies, Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat