71 Rue Principale

Saint-André-Avellin

Commercial
Terrain 10 463 pi²
Construite en 1929

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 13193682 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,8 % à notre estimation (304 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 637 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 4 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (223 400 $).
Score de quartier 65.7/10 · marche 66.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de Saint-André-Avellin, anciennement occupé par Brasse Camarade. Parfait pour un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire-occupant, ce bâtiment propose un vaste rez-de-chaussée idéal pour établir votre commerce, boutique, café, microbrasserie, service professionnel ou projet entrepreneurial. L'immeuble se distingue par sa polyvalence, son excellent emplacement et son cachet unique. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé à proximité des services, de l'achalandage local et touristique, et bénéficiant d'un accès facile . Faite Vite !!! Immeuble commercial offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de Saint-André-Avellin, anciennement occupé par Brasse Camarade. Parfait pour un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire-occupant, ce bâtiment propose un vaste rez-de-chaussée idéal pour établir votre commerce, boutique, café, microbrasserie, service professionnel ou projet entrepreneurial. L'immeuble se distingue par sa polyvalence, son excellent emplacement et son cachet unique. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé à proximité des services, de l'achalandage local et touristique, et bénéficiant d'un accès facile ainsi que d'espaces de stationnement, il constitue une opportunité rare dans le secteur. Idéal pour investisseurs ou commerçants à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un bâtiment distinctif et d'un fort potentiel de développement.

Détails pratiques

Taxes municipales: 3 151 $
Taxes scolaires: 132 $
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Tout le contenu du commerce, réservoir d'eau
Éléments exclus lors de la vente: Meuble effet des locataires
Superficie du terrain: 972 m²
Année de construction: 1929
Évaluation municipale (terrain): 40 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 182 900 $
Évaluation municipale (total): 223 400 $
Année d'évaluation: 2025
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Tôle
Type de commerce: Dépanneur
Type de structure: Bâtisse