531 Av. du Cheval-Blanc

Description

Découvrez cette maison à paliers multiples accueillante de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, située dans le quartier prisé de Cheval-Blanc à Gatineau! Elle offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec plafonds cathédrale, une cuisine conviviale et un sous-sol spacieux et aménagé. Profitez d'une cour arrière privée bordée de haies, d'une impressionnante véranda grillagée avec spa et d'un garage détaché. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et des commodités du quotidien. Un parfait mélange de confort, d'espace et de qualité de vie pour toute la famille! + Située dans le quartier prisé de Cheval-Blanc à Gatineau, cette charmante maison offre un équilibre idéal entre commodités au quotidien, confort familial et espaces de vie accueillants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. + Elle comprend 4 chambres aux dimensions généreuses et 2 salles de bain complètes, avec un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux offrant de la flexibilité pour les familles, les professionnels et les invités. NB: La dimension de la fenêtre au sous-sol est de 18' x 42'. Selon les nouvelles normes, l'ouverture doit être 15' x 23' pour être considérée comme une chambre conforme. + L'espace de vie principal, lumineux et chaleureux, se distingue par ses impressionnants plafonds cathédrale, son abondante lumière naturelle, ses beaux planchers de bois et son foyer au gaz douillet agrémenté d'un élégant contour en pierre. + La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont conçues pour faciliter la vie quotidienne et la réception d'invités; elles disposent d'armoires aux tons chaleureux, d'un vaste plan de travail, d'un comptoir-déjeuner pratique et d'un accès direct à la véranda de la cour arrière. + Deux chambres confortables se trouvent à l'étage supérieur, accompagnées d'une salle de bain complète dotée d'une douche vitrée indépendante et d'une baignoire en angle propice à la détente. + Le niveau inférieur abrite une spacieuse salle familiale aménagée, idéale pour les soirées cinéma, les activités des enfants, une salle de jeux ou un second espace de détente. + Les chambres supplémentaires au niveau inférieur offrent un refuge idéal pour les invités, les adolescents ou un bureau à domicile, avec un accès pratique à une seconde salle de bain complète magnifiquement aménagée et équipée d'une douche vitrée. + Une impressionnante véranda grillagée d'environ 318 pieds carrés prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre accueillant pour les repas estivaux, les soirées de détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis. + Profitez du confort de votre propre spa dans un espace extérieur abrité, créant ainsi un lieu de relaxation parfait après une journée bien remplie. + La cour arrière privée, bordée de haies, offre de la verdure, de l'espace pour les activités de plein air et un cadre paisible pour profiter de la belle saison. + Un garage détaché pour une voiture, une longue allée asphaltée et des espaces de rangement supplémentaires offrent des solutions pratiques pour les véhicules, le matériel saisonnier et les loisirs. + Parmi les autres commodités, citons un espace buanderie dédié, la climatisation centrale et de nombreux espaces de rangement dans toute la maison. + Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs de quartier, pistes cyclables, transports en commun et commerces, avec un accès facile à l'autoroute 50 pour se déplacer dans Gatineau et vers Ottawa.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Salon — 15 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 15.7 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 15.1 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14 X 11.11 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.5 X 11.7 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 6 X 11.11 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 11.5 X 21.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.5 X 11.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 15.7 X 14.6 p, Sous-sol 2 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 8.8 X 15.7 p, Sous-sol 2 (Béton)
• •Salle de bains — 6.1 X 11.7 p, Sous-sol 2 (Céramique)
• •Rangement — 6 X 3.7 p, Sous-sol 2

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 600 $

Taxes scolaires

350 $

Électricité

1 245 $

Gaz

1 528 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

97.8 Mètres carrés

Éléments inclus lors de la vente

Spa (tel quel; voir DV), climatiseur central, armoire et atelier du garage, (table, store et coussin de la véranda), lave-vaisselle, échangeur d'air non branché/non utilité, aspirateur central, ouvre porte de garage électrique, poêle à bois dans le garage, petit meuble blanc dans la salle de bain du

Éléments exclus lors de la vente

Fournaise et chauffe-eau en location.

Dimension de la façade du bâtiment

9.56 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.04 mètres

Superficie du terrain

512 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

15.33 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

33.39 mètres

Année de construction

1997

Évaluation municipale (terrain)

160 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

307 200 $

Évaluation municipale (total)

468 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Thermoplastique

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS2, Sous-sol 2

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle - Autre

Garage

Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)