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1 390 000 $

À vendreEstimation −30,8 % vs prix · faible confiance

Montréal, Montréal

Maison
2 chambres
4 salles de bain
2 528 pi² (235 m²)
Terrain 2 528 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44,5 % à notre estimation (961 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
550 $/pi², soit +2,7 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (870 000 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 95.1 · marche 88.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

4PLEX À VENDRE — Hochelaga-Maisonneuve, Montréal Idéal comme premier immeuble à revenus — ou pour y habiter 2265–2271, rue Cuvillier, à quelques minutes à pied du métro Joliette (ligne verte) Prix : 1 390 000 $ Revenus bruts potentiels : 77 616 $/an — 6 468 $/mois (multiplicateur ≈ 17,9) Pourquoi il se démarque : • 4 portes — 2 × 6½ et 2 × 3½ : un revenu diversifié, vous ne dépendez jamais d’un seul locataire • Pour l’investisseur : des revenus en place et un positionnement cashflow positif, dans un secteur locatif en forte demande • Pour le propriétaire occupant : vivez dans le grand 6½ du rez-de-chaussée — 2 chambres fermées, bureau fermé avec porte, salon et salle à manger séparés, cuisine donnant sur un jardin privé clôturé et ensoleillé — pendant que les 3 autres logements continuent de générer des revenus • Terrain de 2 528 pi², cour arrière — rare dans le secteur, stationnement extérieur (2 places), sous-sol de 6 pi et plus • Près de tout : métro, parc, piste cyclable, écoles, cégep Construit en 1910. Vente par l’entremise du courtier inscripteur. Pour la fiche complète, les chiffres détaillés ou une visite, contactez directement l’agent : Martin Lapensée, Christine Gauthier Immobilier 514-887-6357 · 514-570-4444 Centris 18341275 : https://www.centris.ca/en/4plex~for-sale~montreal-mercier-hochelaga-maisonneuve/18341275 Merci de passer par le courtier pour toute question ou visite.