#2605 - 299 Rue de la Rotonde

Description

Condo une chambre avec bureau au 26e étage sur la rue de la Rotonde, Île-des-Soeurs. Aire ouverte avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et fenestration pleine hauteur. Finitions contemporaines : bar mural avec éclairage DEL, douche style pluie, stores électriques motorisés avec télécommande et contrôle vocal. Cuisine moderne entièrement équipée, électroménagers inclus, laveuse et sécheuse LG en unité. Immeuble avec gym, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, spa, sauna sec et humide. Stationnement intérieur chauffé + visiteurs. À 2 min du REM, près des services, cafés, restaurants, fleuve et école. Unité clé en main. Belle unité sur le 26ieme étage dans le prestigieux Évolo 2 sur l'Île-des-Soeurs ! Avec : *1 chambre, 1 tanière et 1 salle de bain* avec vue panoramique sur l'eau *Équipements haut de gamme comprenant une piscine, un sauna, un centre de remise en forme et une salle de réception* *Comprend 1 place de parking intérieure et 1 casier de rangement* *Accès rapide au centre-ville de Montréal et à la rive sud, à proximité des parcs, des pistes cyclables et des services. REM à 2 minutes !

Caractéristiques

• •Salle de bains — 9.2 x 5.9 P, 26emeième étage (Céramique)
• •Salle à manger — 6.9 x 11.8 P, 26emeième étage (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 11.1 x 11.8 P, 26emeième étage (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 8.9 x 12.0 P, 26emeième étage (Couvre-sol souple)
• •Salon — 9.8 x 11.2 P, 26emeième étage (Couvre-sol souple)
• •Boudoir — 10.5 x 9.0 P, 26emeième étage (Couvre-sol souple)
• •26eme — 5.2 x 6.7 P, Hall d'entré (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

Superficie habitable

680 PC

Inclusions

Laveuse, Sécheuse (LG), Réfrigérateur (LG), Lave vaisselle(GE), Congélateur (Danby), Bar Murale avec LED Lights, Grand Miroir de la cuisine, Miroir murale de la chambre, Store Electric avec son HUB de contrôle a la voix et sa télécommande, Rack pour accrocher les vêtements dans les armoires, Rack Salle de bain Pour Accrocher les serviettes.

Exclusions

Toutes les systems de sons du salon SONOS, Tout les meubles et affaires personnels du vendeur, Meuble pour chaussure a l'entree, Purificateur D'air, Bureau, bibliothèque, TV etc...

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Coût d'énergie

$ 392 / année

Frais de copropriété

$ 6636 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3393 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 414 / année

Services disponibles

Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau, Sur la ville

Nombre de pièces

7

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial