6860 Avenue Lamont

Le Sud Ouest, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 400 pi²
Construite en 1958

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,9 % à notre estimation (886 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Le Sud Ouest (médiane 930 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 57 de moins que la médiane à Le Sud Ouest (68 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (780 100 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 84.6 · marche 67.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement super: à 100 mètres du parc Angrignon (randonnée, vélo, danse) ; à 120 mètres de la station de métro et dautobus Central (à Mcgill / Concordia) ; à deux rues dun centre commercial ; rue à sens unique et tranquil, stationnement gratuit facile. Détaché, sans voisins attachés. Superficie du terrain grand : 408,8 m², avec beaucoup de potentiel : idéale pour ajouter un garage, construire une greenhouse, ou créer un jardin désigné. Rentabilité élevée et forte demande locative : habitez un logement et louez les deux autres ( 2 déjà loués). Aménagement idéal pour exploiter une entreprise familiale à domicile. Emplacement scolaire de premier ordre : l'École Saint-Jean-Matha; les écoles secondaires connu; et accès à des universités prestigieuses internationales. à Vendre sans garantie, mais rénovée déjà et prête à emménager :Toiture neuve 2025 avec garantie transférable; nouvel escalier dentrée, nouvelles fenêtres, plancher rénové, et climatisation neuve. Avec beaucoup de soleil, Grands balcons, terrasse spacieuse et vaste jardin privé: Conçue pour profiter du plein air; idéale pour le thé de l'après-midi, les barbecues du week-end, lobservation des étoiles, et recevoir des invités.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Libre immédiatement
•Année de construction : 1958
•Dimensions du bâtiment : 37.37x26.31 pi (11.39x8.02 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Évaluation municipale du terrain : 531 400 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 248 700 $
•Revenus annuels : 46 920,00 $
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 2
•Loft(s) : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Libre immédiatement
Année de construction: 1958
Dimensions du bâtiment: 37.37x26.31 pi (11.39x8.02 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Évaluation municipale du terrain: 531 400 $
Évaluation municipale du bâtiment: 248 700 $
Revenus annuels: 46 920,00 $
4 1/2: 1
5 1/2: 2
Loft(s): 1
remarques proprio: Emplacement super: à 100 mètres du parc Angrignon (randonnée, vélo, danse) ; à 120 mètres de la station de métro et dautobus Central (à Mcgill / Concordia) ; à deux rues dun centre commercial ; rue à sens unique et tranquil, stationnement gratuit facile. Détaché, sans voisins attachés. Superficie du terrain grand : 408,8 m², avec beaucoup de potentiel : idéale pour ajouter un garage, construire une greenhouse, ou créer un jardin désigné. Rentabilité élevée et forte demande locative : habitez un logement et louez les deux autres ( 2 déjà loués). Aménagement idéal pour exploiter une entreprise familiale à domicile. Emplacement scolaire de premier ordre : l'École Saint-Jean-Matha; les écoles secondaires connu; et accès à des universités prestigieuses internationales. à Vendre sans garantie, mais rénovée déjà et prête à emménager :Toiture neuve 2025 avec garantie transférable; nouvel escalier dentrée, nouvelles fenêtres, plancher rénové, et climatisation neuve. Avec beaucoup de soleil, Grands balcons, terrasse spacieuse et vaste jardin privé: Conçue pour profiter du plein air; idéale pour le thé de l'après-midi, les barbecues du week-end, lobservation des étoiles, et recevoir des invités.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	12' 2" x 11' 2" (3,70 m x 3,40 m)	Bois franc
Logement 1	Rez-de-chaussée	10' 6" x 11' 2" (3,20 m x 3,40 m)	Bois franc
Logement 1	Rez-de-chaussée	10' 10" x 11' 2" (3,30 m x 3,40 m)	Bois franc
Logement 2	1er étage	14' 1" x 11' 2" (4,30 m x 3,40 m)	Bois d'ingénierie
Logement 2	1er étage	10' 10" x 11' 2" (3,30 m x 3,40 m)	Bois d'ingénierie
Logement 2	1er étage	10' x 11' 2" (3,05 m x 3,40 m)	Bois d'ingénierie
Logement 3	2e étage	14' 1" x 11' 2" (4,30 m x 3,40 m)	Bois franc
Logement 3	2e étage	10' x 11' 2" (3,05 m x 3,40 m)	Bois franc
Logement 3	2e étage	10' 10" x 11' 2" (3,30 m x 3,40 m)	Bois franc