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939 000 $

À vendreEstimation −5,6 % vs prix

South-West Montreal

Maison
3 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,9 % à notre estimation (886 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 900 $, 42 652 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 48 de moins que la médiane au Québec (59 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (780 100 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 84.6 · marche 67.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement super: à 100 mètres du parc Angrignon (randonnée, vélo, danse) ; à 120 mètres de la station de métro et dautobus Central (à Mcgill / Concordia) ; à deux rues dun centre commercial ; rue à sens unique et tranquil, stationnement gratuit facile. Détaché, sans voisins attachés. Superficie du terrain grand : 408,8 m², avec beaucoup de potentiel : idéale pour ajouter un garage, construire une greenhouse, ou créer un jardin désigné. Rentabilité élevée et forte demande locative : habitez un logement et louez les deux autres ( 2 déjà loués). Aménagement idéal pour exploiter une entreprise familiale à domicile. Emplacement scolaire de premier ordre : l'École Saint-Jean-Matha; les écoles secondaires connu; et accès à des universités prestigieuses internationales. à Vendre sans garantie, mais rénovée déjà et prête à emménager :Toiture neuve 2025 avec garantie transférable; nouvel escalier dentrée, nouvelles fenêtres, plancher rénové, et climatisation neuve. Avec beaucoup de soleil, Grands balcons, terrasse spacieuse et vaste jardin privé: Conçue pour profiter du plein air; idéale pour le thé de l'après-midi, les barbecues du week-end, lobservation des étoiles, et recevoir des invités. --- Great location: 100 meter to Angrignon park (hiking, cycling, dancing); 120 meter to Bus/Metro central station; 2 blocks to Shopping Mall; one-way street quiet, easy to find a free parking. Generous Lot & Unique Potential: Lot Size: 408.8 sq. mr. Private location with no impact from neighbors. High-potential backyard space: ideal for adding a garage, building a greenhouse, or creating a custom-designed garden. Strong Income & High Rental Demand: Prime investment opportunity with reliable cash flow; live in one unit and rent out two (two already rented). Prime Educational & Family-Friendly Location: Steps from École Saint-Jean-Matha. Convenient access to top-ranked high schools and prestigious universities (McGill and Concordia). Spacious layout perfect for growing families. Sold without guarantee but renovated already & Move-In Ready: Brand-new roof 2025 with transferable warranty. New front steps, new windows, upgraded flooring and air-conditioning. Full of sunshine, large balconies, a spacious deck, and an expansive private garden: potentially designed for outdoor enjoyment; perfect for afternoon tea, weekend BBQs, stargazing/observation, and entertaining guests.