#1104 - 275 Rue Étienne-Lavoie

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 823 pi² (169 m²)
Construite en 2016

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 15361228 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,2 % à notre estimation (1 203 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des condos à vendre à Laval (médiane 414 900 $, 951 annonces).
866 $/pi², soit +99,2 % par rapport à la médiane à Laval (435 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 4 de moins que la médiane à Laval (69 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (1 413 200 $).
Score de quartier 43.4/10 · transport 3.3 · marche 21.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

1823 pi. ca. de luxe à l'angle Sud-Est avec vues imprenables sur la Rivière des Prairies par des fenêtres pleine hauteur. Confort assuré avec climatisation/chauffage central et stores motorisés (domotique). Comprend trois chambres et deux salles de bains complètes avec planchers chauffants. La suite des maîtres inclut un immense walk-in et une baignoire autoportante. La cuisine Poggenpohl (ingénierie allemande) est dotée d'un comptoir de quartz, d'un réfrigérateur Miele intégré et d'appareils Bosch. Inclus des plafonds Extenzo uniques et des rangements intégrés sur mesure de haute qualité partout. Vues Imprenables et Confort Cette résidence, située à l'angle Sud-Est, offre un spectacle quotidien grâce à des fenêtres pleine hauteur sur deux côtés surplombant la Rivière des Prairies. Profitez d'un confort optimal à l'année grâce au chauffage/climatisation central, aux fenêtres à film thermique et aux stores motorisés programmables via un système de domotique. Design Signature Le condo présente des plafonds tendus Extenzo uniques (blanc dans les pièces principales, noir dans la suite des maîtres) et un plancher de bois d'ingénierie sur mesure pour une esthétique raffinée. L'espace comprend un salon convivial avec un foyer au manteau de porcelaine, où les vues imprenables servent de décor principal. Disposition Spacieuse et Privée Totalisant 1823 pi. ca. plus un grand balcon, l'aménagement propose trois chambres et deux salles de bains complètes. La suite des maîtres est en retrait pour une intimité maximale, menant à une luxueuse salle de bains privée et à un immense walk-in. La Cuisine Poggenpohl La cuisine Poggenpohl, d'ingénierie allemande, est le coeur de la maison. Elle est dotée d'un long comptoir de quartz, d'un réfrigérateur Miele intégré, d'appareils Bosch haut de gamme et d'une plaque à induction. Son plafond suspendu et son éclairage soigné rehaussent sa fonctionnalité haut de gamme. Salles de Bains de Luxe et Rangement Les deux salles de bains complètes offrent un choix élégant de céramique et le luxe supplémentaire de planchers chauffants (y compris la douche principale). La salle de bains des maîtres est dotée d'une magnifique baignoire autoportante. Enfin, le rangement est optimisé avec des unités intégrées sur mesure de haute qualité dans tous les placards et le hall d'entrée.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 11.1 x 11.7 P, 11ième Étageième étage
•Cuisine — 16.1 x 9.11 P, 11ième Étageième étage
•Salle à manger — 12.8 x 12.9 P, 11ième Étageième étage
•Salon — 24.4 x 19.2 P, 11ième Étageième étage
•Chambre à coucher — 10.8 x 12.6 P, 11ième Étageième étage
•Chambre à coucher — 11.8 x 14.1 P, 11ième Étageième étage
•Salle de bains — 8.11 x 8.4 P, 11ième Étageième étage
•Salle de lavage — 6.1 x 8.6 P, 11ième Étageième étage
•Hall d'entrée — 4.1 x 10.1 P, 11ième Étageième étage
•Chambre à coucher principale — 18.2 x 18.3 P, 11ième Étageième étage
•Salle de bains — 9.11 x 11.4 P, 11ième Étageième étage
•Penderie (Walk-in) — 16.2 x 9.5 P, 11ième Étageième étage

Détails pratiques

Superficie habitable: 1823 PC
Inclusions: Appareils électroménagers de cuisine, luminaires, stores électriques, deux tables de chevet dans la chambre principale, télévision et console dans la chambre principale, rideaux, laveuse et sécheuse
Exclusions: Télévision dans le salon, télévision dans le bureau.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 16944 / année
Taxes municipales (2026): $ 8434 / année
Taxes scolaires (2025): $ 1029 / année
Particularités: Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès: Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 12
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial