Ch. du Bord-de-l'Eau

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
7 019 pi² (652 m²)
Terrain 7 019 pi²

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 12565462 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,6 % à notre estimation (562 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des terrains à vendre à Laval (médiane 377 500 $, 304 annonces).
68 $/pi², soit +196,1 % par rapport à la médiane à Laval (23 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 4 de moins que la médiane à Laval (67 j).
Prix demandé = 2.34 × la valeur au rôle (203 000 $).
Score de quartier 57.7/10 · transport 38.9 · marche 45.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe terrain pour maison de luxe sur mesure à Ste-Dorothée Une occasion rare de construire la maison de vos rêves sur un terrain de choix situé au coin du Chemin du Bord-de-l'Eau et de la Rue des Alismas, près de la Rue des Roseaux, à Ste-Dorothée, Laval. Ce terrain de forme unique offre un immense potentiel pour une vaste résidence de luxe sur mesure. Détails de la propriété : Numéro de lot : 6694883 Superficie totale : 652,1 m² (7 019 pi²) Emplacement/Coin : Coin du Chemin du Bord-de-l'Eau et de la Rue des Alismas (près de la Rue des Roseaux) Zonage : T3.2-1534 (Unifamiliale isolée) Potentiel de construction : Bien que le terrain soit en forme de pointe, la modélisation mathématique des marges de recul municipales confirme une zone constructible très généreuse d'environ 430,47 m² (4 633 pi²). La municipalité autorisant une superficie d'implantation maximale de 40 % de la taille totale du terrain (260,8 m² ou 2 807 pi² par étage), cette propriété permet facilement la construction d'une grande maison de prestige sur mesure. Avis de non-responsabilité : Toutes les images architecturales fournies avec cette annonce sont destinées à des fins de visualisation uniquement. Toutes les informations, y compris le zonage, la superficie et les limites du terrain, sont des estimations et doivent être strictement vérifiées et confirmées auprès de la Ville de Laval et des documents d'urbanisme officiels.