454 Rue des Thalias

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
904 pi² (84 m²)
Terrain 3 636 pi²
Construite en 2007

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 23739442 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,7 % à notre estimation (833 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
984 $/pi², soit +102 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 47 j à Laval).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (821 800 $).
Score de quartier 54.7/10 · transport 28.5 · marche 40.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de prestige au coeur de Villas sur Rive! Propriété contemporaine, impeccable et entretenue avec un soin exceptionnel. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée, vaste salon avec foyer au gaz et cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz. Climatisation centrale, piscine creusée chauffée au sel, allée double en pavé uni et garage avec plancher à l'époxy. Une propriété d'une propreté irréprochable, où élégance, confort et qualité se rencontrent! Caractéristiques de la propriété ; Très spacieuse, cette maison dispose de vastes pièces avec de la luminosité à profusion vue son emplacement. Magnifique cuisine avec comptoirs en quartz, armoires en bois, cuisinière au gaz, jolie dosseret en céramique, le tout à aire ouverte avec la salle à manger. Cette dernière ayant une porte patio accédant à un jardin arrière superbement paysager ! Magnifique piscine creusée chauffée, paysagement professionnel . **Système d'irrigation automatique** À l'étage, nous retrouvons 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol ayant des grandes fenêtres, jouit de presque la même luminosité que le rez de chaussée! Il est entièrement aménagé avec une grande salle familiale et une salle de bain complète possédant une douche en céramique. - Nouveau pavé-uni dans le jardin arrière en 2024. - En 2023, la maison a été repeinte au complet. Le plancher du garage a été fait en époxy et des lumières led ont été rajoutées. - L'escalier menant au sous-sol ainsi que le plancher du sous-sol ont été entièrement refaits en bois franc en 2022. -Le balcon arrière a été remplacé en totalité. À cette occasion, une rampe en aluminium de 4 pieds de hauteur a été installée afin de respecter les exigences réglementaires de la municipalité concernant la piscine creusée. - La moteur de la piscine, le filtre au sable ainsi que le système au sel ont été remplacés en 2020. - Le système d'irrigation automatique arrière et avant a été installé en 2008. - Des vivaces ont été plantées dans le jardin arrière il y a plus ou moins 6 ans. - Les comptoirs de la cuisine ont été remplacés par des comptoirs en quartz ainsi que le robinet en plus ou moins 2016 - Une douche en céramique dans la salle de bain au sous-sol a été installée en 2012.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 11,4 pi (Céramique)
•Salon — 16,0 × 18,1 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,6 × 12,7 pi (Bois)
•Cuisine — 10,9 × 12,3 pi (Bois)
•Salle d'eau — 4,9 × 5,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,3 × 13,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,3 × 10,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,7 × 14,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,5 × 10,6 pi (Bois)
•Salle familiale — 11,7 × 19,9 pi (Tapis)
•Salle de bains — 5,8 × 7,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7X 4H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YWs6nJxX40mEAhXownnfYg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 821 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Laval
Taxes scolaires: 575 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 298 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine creusée: filtre au sable, système au sel, gazebo ( toit du gazebo à changer) système d'alarme, ouvre-porte de garage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=23739442
Courtier inscripteur: Khalil Zeina — (514) 726-9362