303-3480 Rue Simpson

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 55 pi²
Construite en 1972

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 22250921 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,6 % à notre estimation (305 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.68 × la valeur au rôle (317 200 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 99.5 · marche 93.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au 3 étage, ce magnifique condo 3 ½ représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter. Il propose une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un balcon, au sein d'un immeuble en béton bien entretenu offrant des commodités appréciées, telles qu'une piscine, un sauna et une cour intérieure. Un choix idéal pour une petite famille, des professionnels ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un confort durable. Bienvenue à l'unité #303 du Projet Place Simpson Situé au 3 étage, ce magnifique condo 3 ½ représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter. Il propose une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un balcon, au sein d'un immeuble en béton bien entretenu offrant des commodités appréciées, telles qu'une piscine, un sauna et une cour intérieure. Un choix idéal pour une petite famille, des professionnels ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un confort durable. CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ Construction en béton Cuisine à aire ouvert moderne Comptoire de cuisine en Quarts Climatisation ESPACES COMMUNS & SERVICES PARTAGÉS Portier 24 heures Piscine intérieure et sauna Ascenseur et concierge sur place Buanderie à chaque étage Frais de condo incluant électricité, chauffage et eau chaude Stationnement extérieur Espace de rangement intérieur. QUARTIER À distance de marche des universités Université Concordia et Université McGill, ainsi que des musées, boutiques et transports en commun Accès rapide au Métro Guy-Concordia et aux lignes d'autobus 24, 66, 144, 165 et 166 Écoles primaire et secondaire à moins de 5 minutes à pied, dont l'Académie Michèle-Provost Garderies à proximité Épiceries accessibles en moins de 10 minutes à pied Grand choix de restaurants et cafés à proximité Emplacement stratégique près des autoroutes Autoroute Ville-Marie et Autoroute 15

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,0 × 15,0 pi (Bois)
•Coin repas — 7,0 × 8,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,0 × 16,0 pi
•Cuisine — 6,0 × 7,0 pi
•Salle de bains — 7,6 × 5,11 pi

Détails pratiques

postal code: H3G 2J5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8EZKOytEkE2IaDFrlb3gbg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 279 900 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 11
Frais de copropriété: 7 800 $/an
Taxes municipales: 1 710 $/an (2026)
Taxes scolaires: 197 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Rangement
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ADILBAAMAR&NoMLS=22250921
Courtier inscripteur: Baamar Adil — (438) 793-7225