305 3480 Rue Simpson

Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 1972

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,6 % à notre estimation (305 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des condos à vendre à Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal (médiane 475 000 $, 151 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal (66 j).
Prix demandé = 0.68 × la valeur au rôle (317 200 $).
Score de quartier 93.5/10 · transport 99.5 · marche 94.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe Studio à proximité des universités McGill et Concordia ! À la recherche d'une opportunité d'investissement fantastique près d'universités renommées ? Ne cherchez plus ! Nous présentons avec fierté un studio remarquable de 330 pieds carrés situé à proximité immédiate de l'université McGill et de l'université Concordia. Studio Charmant et Rénové Entrez dans ce charmant studio qui a récemment fait l'objet de rénovations, notamment l'installation d'un tout nouveau plancher en 2021. Cet espace de vie moderne et élégant maximise l'utilisation de ses 330 pieds carrés, offrant un environnement confortable et fonctionnel pour les résidents. Potentiel locatif lucratif Investir dans ce studio offre un potentiel locatif attrayant. En 2026, le revenu locatif atteignait 1 200 $ et le revenu locatif potentiel est estimé à 1300 $. Avec une telle situation privilégiée à proximité de deux prestigieuses universités, trouver des locataires à long terme est un jeu d'enfant, garantissant un retour sur investissement constant. Emplacement pratique Situé au cur d'un quartier animé et dynamique, ce studio est idéalement situé pour les étudiants et les professionnels. Sa proximité avec l'université McGill et l'université Concordia permet aux étudiants de profiter d'un court trajet, tandis que les professionnels ont un accès facile aux bureaux du centre-ville. C'est donc un choix idéal pour les locataires en quête de commodité. Frais de copropriété abordables Les frais de copropriété de ce studio s'élèvent à seulement 360$ et incluent les services publics essentiels tels que l'eau, l'électricité et l'eau chaude. Cela permet de vivre sans souci et d'avoir des dépenses mensuelles prévisibles, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires. Pôle éducatif Niché à proximité de deux universités prestigieuses, ce studio offre à ses résidents l'avantage de faire partie d'une communauté éducative dynamique. Profitez de l'atmosphère intellectuelle et tirez parti des nombreuses ressources, bibliothèques, centres de recherche et événements culturels qui font de cette région un endroit vraiment exceptionnel. Évaluation spéciale prise en charge Un avantage notable de cette propriété est qu'une évaluation spéciale de 7 497,52 $ a été payée en 2022, vous assurant de ne pas avoir de dépenses imprévues supplémentaires. Soyez tranquille en investissant dans ce studio, l'esprit serein. Assurez votre investissement dès aujourd'hui ! Chunyan Li 514-663-7983 leechunyan@hormail.com

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 3
•Style : Détaché
•Précisions : Libre immédiatement
•Évaluation municipale : 176 500 $
•Année de construction : 1972

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 3
Style: Détaché
Précisions: Libre immédiatement
Évaluation municipale: 176 500 $
Année de construction: 1972
remarques proprio: Superbe Studio à proximité des universités McGill et Concordia ! À la recherche d'une opportunité d'investissement fantastique près d'universités renommées ? Ne cherchez plus ! Nous présentons avec fierté un studio remarquable de 330 pieds carrés situé à proximité immédiate de l'université McGill et de l'université Concordia. Studio Charmant et Rénové Entrez dans ce charmant studio qui a récemment fait l'objet de rénovations, notamment l'installation d'un tout nouveau plancher en 2021. Cet espace de vie moderne et élégant maximise l'utilisation de ses 330 pieds carrés, offrant un environnement confortable et fonctionnel pour les résidents. Potentiel locatif lucratif Investir dans ce studio offre un potentiel locatif attrayant. En 2026, le revenu locatif atteignait 1 200 $ et le revenu locatif potentiel est estimé à 1300 $. Avec une telle situation privilégiée à proximité de deux prestigieuses universités, trouver des locataires à long terme est un jeu d'enfant, garantissant un retour sur investissement constant. Emplacement pratique Situé au cur d'un quartier animé et dynamique, ce studio est idéalement situé pour les étudiants et les professionnels. Sa proximité avec l'université McGill et l'université Concordia permet aux étudiants de profiter d'un court trajet, tandis que les professionnels ont un accès facile aux bureaux du centre-ville. C'est donc un choix idéal pour les locataires en quête de commodité. Frais de copropriété abordables Les frais de copropriété de ce studio s'élèvent à seulement 360$ et incluent les services publics essentiels tels que l'eau, l'électricité et l'eau chaude. Cela permet de vivre sans souci et d'avoir des dépenses mensuelles prévisibles, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires. Pôle éducatif Niché à proximité de deux universités prestigieuses, ce studio offre à ses résidents l'avantage de faire partie d'une communauté éducative dynamique. Profitez de l'atmosphère intellectuelle et tirez parti des nombreuses ressources, bibliothèques, centres de recherche et événements culturels qui font de cette région un endroit vraiment exceptionnel. Évaluation spéciale prise en charge Un avantage notable de cette propriété est qu'une évaluation spéciale de 7 497,52 $ a été payée en 2022, vous assurant de ne pas avoir de dépenses imprévues supplémentaires. Soyez tranquille en investissant dans ce studio, l'esprit serein. Assurez votre investissement dès aujourd'hui ! Chunyan Li 514-663-7983 leechunyan@hormail.com

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	5' 4" x 6' 2" (1,63 m x 1,88 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 1" x 4' 10" (2,16 m x 1,47 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' 8" x 14' 5" (4,47 m x 4,39 m)	Bois flottant