410-3480 Rue Simpson

Description

Situé au 4e étage, ce magnifique condo 4 ½ représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter. Il propose deux chambres spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau offrant la possibilité d'être convertie en deuxième salle de bain complète, et un balcon, le tout au sein d'un immeuble en béton bien entretenu offrant des commodités appréciées, telles qu'une piscine, un sauna et une cour intérieure. Un choix idéal pour une petite famille, des professionnels ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un confort durable. Bienvenue à l'unité #410 du Projet Place Simpson Situé au 4e étage, ce magnifique condo 4 ½ représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter. Il propose deux chambres spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau offrant la possibilité d'être convertie en deuxième salle de bain complète, et un balcon, le tout au sein d'un immeuble en béton bien entretenu offrant des commodités appréciées, telles qu'une piscine, un sauna et une cour intérieure. Un choix idéal pour une petite famille, des professionnels ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un confort durable. Les frais de copropriété comprennent : le chauffage, l'électricité, l'eau chaude, la contribution au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces communs ainsi qu'un service de gardiennage 24 heures sur 24. CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ - Construction en béton - Cuisine à aire ouvert moderne - Comptoire de cuisine en Quarts - Climatisation ESPACES COMMUNS & SERVICES PARTAGÉS - Portier 24 heures - Piscine intérieure et sauna - Ascenseur et concierge sur place - Buanderie à chaque étage - Frais de condo incluant électricité, chauffage et eau chaude - Stationnement extérieur - Espace de rangement intérieur. QUARTIER - À distance de marche des universités Université Concordia et Université McGill, ainsi que des musées, boutiques et transports en commun - Accès rapide au Métro Guy-Concordia et aux lignes d'autobus 24, 66, 144, 165 et 166 - Écoles primaire et secondaire à moins de 5 minutes à pied, dont l'Académie Michèle-Provost - Garderies à proximité - Épiceries accessibles en moins de 10 minutes à pied - Grand choix de restaurants et cafés à proximité - Emplacement stratégique près des autoroutes Autoroute Ville-Marie et Autoroute 15.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Stationnement cadastré (exclus du prix) : Garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 6,0 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Salon — 8,0 × 23,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,11 × 16,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,0 × 5,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3G 2N7

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Évaluation municipale

468 400 $ (2024)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

11

Frais de copropriété

13 008 $/an

Taxes scolaires

343 $/an (2026)

Taxes municipales

2 862 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur , cuisinière, Lave-vaisselle,

Exclusions

Espace de stationnement à 29 999 $

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ADILBAAMAR&NoMLS=18301824

Courtier inscripteur

Baamar Adil — (438) 793-7225