#510 - 3470 Rue Simpson

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
377 pi² (35 m²)
Construite en 1972

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 20522490 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,4 % à notre estimation (242 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 135 annonces).
576 $/pi², soit −23,3 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (216 000 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 99.5 · marche 93.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo lumineux situé au rez-de-chaussée, au coeur du centre-ville de Montréal. Il offre 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. L'immeuble propose une piscine intérieure, un sauna et un gym. Emplacement recherché, à proximité de tous les services, des universités McGill et Concordia et du métro. Idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Frais de condo incluant électricité, chauffage et eau chaude. Voir ADDENDA. Superbe condo lumineux situé au 5e étage , au coeur du centre-ville de Montréal. Cette unité offre une chambre à coucher et une salle de bain, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. L'immeuble met à la disposition des résidents plusieurs commodités recherchées, dont une piscine intérieure, un sauna et un gym. Les frais de copropriété incluent l'électricité, le chauffage et l'eau chaude, un avantage appréciable. Idéalement situé à quelques minutes de marche des stations de métro Guy-Concordia et Peel, avec accès aux lignes d'autobus 24, 165 et 144. Les universités McGill et Concordia, le Collège Dawson ainsi que l'Hôpital général de Montréal sont facilement accessibles. Profitez également de la proximité du Musée des beaux-arts de Montréal, du parc du Mont-Royal, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés, épiceries, boutiques, parcs et pistes cyclables. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre, logement pour étudiant ou propriété d'investissement, ce condo représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Montréal.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 2.57 x 1.0 M, 5e niveau ième étage (Plancher flottant)
•Salon — 3.60 x 2.98 M, 5e niveau ième étage (Plancher flottant)
•Cuisine — 2.27 x 1.65 M, 5e niveau ième étage (Plancher flottant)
•Salle à manger — 2.98 x 1.74 M, 5e niveau ième étage (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 2.59 x 2.51 M, 5e niveau ième étage (Plancher flottant)
•Salle de bains — 2.14 x 1.34 M, 5e niveau ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 377 PC
Inclusions: Tous les meubles sont inclus, à l'exception de ceux appartenant au locataire.
Exclusions: Les effets personnels du locataire.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Jumelé
Frais de copropriété: $ 4920 / année
Taxes municipales (2026): $ 1271 / année
Taxes scolaires (2026): $ 142 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Intérieure
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 6
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé