601-1190B Rue Principale O.

Description

Penthouse - Lac Memphrémagog : ce condo clé en main et rénové avec gout est une rare opportunité de vous offrir le Littoral avec l'une des plus belles vues du lac Memphrémagog. Offrant un panorama plein sud vers Owl's Head en plus d'une vue sur la ville et le Mt Orford depuis la terrasse sur le toit. Disposé sur 2 étages, comportant 2 c.c. et 2 s. de bains, un salon avec plafond cathédrale et foyer, un 2e salon à la mezzanine, une terrasse 3 saisons chauffée, ce condo offre un intérieur spacieux. Incluant un garage et un ascenseur menant directement au condo dont le palier à l'étage est partagé avec un seul autre copropriétaire. Le rêve ! Construit en 2000, ce complexe unique à la tête du lac Memphrémagog est un endroit de rêve pour s'y établir. Ce lieu confortable offre une vue, un confort et une qualité de vie imbattable, au coeur de Magog. Longeant la piste cyclable et à proximité de toutes les activités de plein air de la région, vous ne pourrez que vous amuser dans ce lieu de rêve où l'on souhaite s'y établir pour longtemps. Ce penthouse, hautement rénové incluant plancher et escalier de chênes, cuisine sur mesure avec beaucoup de mobilier intégré, porte patio surdimensionnée orienté sur la vue unique du lac. Aménagé sur 2 étages (6e et 7e paliers de l'immeuble) avec terrasse sur le toit. Au 1er plancher, on y retrouve un joli hall s'ouvrant sur un escalier majestueux. Déjà, la vue sur le lac est saisissante. Suivent le salon avec foyer au gaz naturel, la salle à manger, la cuisine, 2 chambres dont une avec sa salle de bain adjacente et walk-in, une 2e salle de bain et un espace buanderie. Du côté du lac, le balcon est muni d'un auvent motorisé. Au 2e, la mezzanine offre un 2e espace salon ou bureau qui donne un accès direct à la terrasse 3 saisons dont les toits sont ouvrants. Cette terrasse ensoleillée vous permettra de prolonger la saison estivale dans les périodes plus froides. L'unité a 2 stationnements, dont un intérieur et 1 extérieur, ainsi qu'une remise et une armoire de rangement à l'intérieur du garage. Sur l'étage, il y a seulement deux condos qui se partagent le hall depuis l'ascenseur, évitant du va-et-vient devant l'unité. Un accès direct aux services de l'hôtel (au 1er étage), vous permet d'aller au restaurant sans avoir à sortir dehors. Au pied de votre porte, se trouve l'accès direct à la piste cyclable (Route verte), au sentier piétonnier, au parc du marais de la Rivière aux Cerises, au centre-ville de Magog, à la plage, à deux parcs municipaux. À quelques minutes de voiture, se trouve l'accès au parc national du Mont Orford (ski alpin, ski de fond, vélo de montagne, golf, raquettes, sentiers piétonniers, plage, lacs, etc.). Une gestionnaire externe assure la gestion des finances du syndicat. Une personne est dédiée à l'entretien du bâtiment. Les frais de copropriété comprennent entre autres l'internet (forfait Epico), le chauffage & la climatisation, le gaz naturel servant aussi au foyer & BBQ.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,11 × 8,2 pi (Bois)
• •Salon — 10,0 × 18,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,4 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,2 × 13,8 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 6,8 × 2,6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5,8 × 7,1 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,0 × 3,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,5 × 11,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,7 × 10,7 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 8,0 × 4,4 pi (Bois)
• •Mezzanine — 20,8 × 14,0 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 7,5 × 4,7 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 17,0 × 17,6 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J1X 3W3

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Évaluation municipale

995 700 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Nombre d'étages

6

Frais de copropriété

10 927 $/an

Frais commun/Loyer de base

1 $/an

Taxes municipales

5 868 $/an (2026)

Taxes scolaires

566 $/an (2026)

Inclusions

Stores motorisés, électroménagers (Réfrifgérateur, cellier, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse) 2 bornes de recharges électriques.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=19664173

Courtier inscripteur

Pothier Maxime — (819) 868-6000