2564-2566 Rue Dandurand

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
10 140 pi² (942 m²)
Terrain 2 991 pi²
Construite en 1952

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15089476 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,1 % à notre estimation (2 780 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
76 $/pi², soit −86,4 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 0.22 × la valeur au rôle (3 445 700 $).
Score de quartier 93.1/10 · transport 90.4 · marche 99.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellent rapport qualité-prix. L'immeuble comprend deux unités 4 ½ générant chacun un revenu locatif de 1 000 $ par mois, ainsi que trois chambres au sous-sol louées à 700 $ par mois. Grande cour arrière paisible et un grand garage utilisés et accessibles par le locataire du sous-sol. Idéalement situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie. Le sous-sol ne dispose pas d'une adresse civique distincte qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire occupant. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Attaché
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1Y 1S3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-D6TiNlI9oUuDrX7Mb8mOWg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 764 500 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Assurances: 2 395 $/an
Taxes municipales: 4 879 $/an (2026)
Taxes scolaires: 592 $/an (2026)
Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions: Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=15089476
Courtier inscripteur: Veliu Atdhe — (438) 524-8911