4097 Av. Madison

Description

Bienvenue au 4097, av Madison, au coeur du quartier de Monkland,où l'élégance intemporelle rencontre le luxe moderne. Cette maison entièrement rénovée, comprenant 4 chambres à coucher et une chambre d'amis ainsi que 3 SDB & salle d'eau, offre une expérience de vie exceptionnelle, baignée de soleil a été entretenue avec soin par ses propriétaires sur 3 niveaux. Elle se distingue par de magnifiques parquets et les hauts plafonds,et ainsi qu'une cour orienté a l'est, conçue avec le souci du moindre détail, elle allie à la perfection des finitions modernes et de charmants éléments d'époque, une visite et vous serez convaincu! Une entrée accueillante mène à des espaces de vie lumineux et raffinés.Le salon, articulé autour d'une cheminée à gaz,crée une atmosphère chaleureuse et conviviale La vaste cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont idéales tant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir. L'îlot surdimensionné sert de point central, avec un plan de travail époustouflant offrant une durabilité exceptionnelle-résistant aux taches & à la chaleur. Les armoires sur mesure et élégantes dans toute la cuisine s'harmonisent avec les appareils électroménagers en acier inoxydable, créant un espace de rêve pour les chefs,qui donne sur la piscine La salle à manger est mise en valeur par de grandes fenêtres et un plafond à caissons avec éclairage intégré. Une salle d'eau et des rangements encastrés sur mesure près de l'entrée ajoutent à la fois commodité et style. La buanderie se trouve également à ce niveau À l'extérieur,l'arrière-cour paysagée offre un havre de paix privé avec une piscine d'eau salée chauffée, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir en plein air 2e Etage:Quatre chambres de bonne taille font de cette maison un foyer familial parfait, notamment la suite parentale avec espace de rangement, SDB attenante et une belle vue sur le jardin et la rue La suite parentale est un véritable havre de paix, avec des armoires sur mesure offrant un vaste espace de rangement, tandis que la véranda 4 saisons adjacente est idéale pour bureau Deux puits de lumière apportent davantage de lumière naturelle dans la salle de bains familiale et le couloir Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. Il comprend un espace cinéma, équipé de tout le nécessaire pour des soirées cinéma. De plus, le sous-sol offre une chambre spacieuse, un foyer au gaz, une SDB récemment rénovée avec chauffage au sol, de nombreux rangements et un accès à une porte d'entrée extérieure, ce qui en fait l'espace parfait pour accueillir des invités/la famille élargie Caractéristiques et améliorations supplémentaires ·Propriétaire bénéficie d'un espace de stationnement (allée) devant la maison Emplacement Située à quelques pas de Monkland Village, des parcs et des restaurants locaux, vous profiterez d'un mélange parfait entre commodité et tranquillité. À proximité des transports en commun, à 15 min à pied de la station de métro Villa Maria, des épiceries,des pharmacies, des banques, des écoles et bien plus encore, un véritable paradis pour cyclistes Pres des écoles Lower Canada College, Villa Maria, et des ecoles publiques. Les cuisinières à gaz/les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Veuillez vous reporter à la déclaration du vendeur et à l'annexe G pour la liste des rénovations importantes effectuées dans la maison au fil des ans

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Foyers-poêles : Poêle au gaz
• •Piscine : Autre, Chauffée, Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12,6 × 13,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,10 × 9,9 pi (Céramique)
• •Coin repas — 7,9 × 9,9 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 14,1 × 5,1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 14,1 × 12,10 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13,7 × 9,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 12,6 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,3 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,2 × 9,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 9,10 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 7,0 × 7,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,1 × 5,9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,8 × 5,9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 17,5 × 20,0 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 14,1 × 15,9 pi (Autre)
• •Salle de bains — 14,1 × 6,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4B 2T8

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Évaluation municipale

1 416 900 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Montréal

Coût d'énergie

4 796 $/an

Taxes scolaires

1 074 $/an (2025)

Taxes municipales

8 514 $/an (2026)

Inclusions

Tous les traitements de fenêtres, tous les appareils électroménagers : réfrigérateur (Samsung), lave-vaisselle (Bosch), four-cuisinière (Samsung), laveuse et sécheuse (Samsung), tous les luminaires (sauf exclusions), 2 unités de climatisation (chauffage également), tous les accessoires de nettoyage de piscine, TEL QUE.

Exclusions

2 luminaires (dans salle de diner et couloir), les étagères dans la salle de rangement.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21851617

Courtier inscripteur

Hondzoglou Theopiste — (514) 898-3821