1685-1691 Rue Joliette

Description

MRB : 17.47x | MNR : 19.60x. **4-Plex entièrement rénové à Montréal** 4-plex clé en main, entièrement vidé et rénové de fond en comble, incluant les **fondations, la façade, la toiture, les fenêtres et tous les intérieurs**. La propriété comprend **2 × 1 chambre, 1 salle de bain, 1 × 2 chambres, 1 salle de bain et 1 × 3 chambres, 2 salles de bain**. **Entièrement loué**, avec un **revenu brut annuel de 90 120 $ et un revenu net de 80 302 $**, incluant les revenus des **5 espaces de garage intérieur situés dans le bâtiment adjacent**, tous actuellement loués. Photos avec staging virtuel - Visites avec PAA seulement - les acheteurs doivent être préapprouvés - Veuillez envoyer toute offre d'achat au courtier et mettre en copie admin@yulstay.com MRB : 17.47x | MNR : 19.60x. ### 4-Plex Entièrement Rénové à Montréal Découvrez cet exceptionnel 4-plex entièrement rénové à Montréal, offrant une combinaison rare de qualité de construction, d'unités modernes et de revenus locatifs intéressants. La propriété a été complètement dégarnie et rénovée de fond en comble, avec d'importants travaux réalisés sur l'ensemble de l'immeuble, notamment les **fondations, la façade, la toiture, les fenêtres, les intérieurs ainsi que tous les principaux éléments du bâtiment**. La propriété comprend **2 logements de 1 chambre et 1 salle de bain, 1 logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 1 logement de 3 chambres et 2 salles de bain**. L'immeuble est **entièrement loué**, générant **90 120 $ de revenus bruts annuels et 80 302 $ de revenus nets**, incluant les revenus provenant des **5 espaces de garage intérieur situés dans le bâtiment adjacent**, qui sont tous loués. Grâce à sa **rénovation complète, ses logements entièrement loués, ses revenus de stationnement intérieur et son solide profil de revenus**, cette propriété représente une **opportunité d'investissement clé en main** avec peu de dépenses en immobilisations à prévoir à court terme.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H1W 3G1

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Évaluation municipale

857 700 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Assurances

3 500 $/an

Taxes scolaires

641 $/an (2026)

Taxes municipales

5 644 $/an (2026)

Inclusions

Échangeurs d'air dans chaque appartement --- 1685 : Tous les gros appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), 3 thermopompe murales --- 1687 : Tous les gros appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), 2 thermopompe murales --- 1689 : AUCUN appareil électroménager inclus, 3 thermopompe murales --- 1691 : Réfrigérateur et cuisinière uniquement, 2 thermopompe murales.

Exclusions

1685 : Effets personnels du locataire --- 1687 : Effets personnels du locataire --- 1689 : Effets personnels du locataire et tous les appareils électroménagers --- 1691 : Effets personnels du locataire et tous les appareils électroménagers (à l'exception du réfrigérateur et de la cuisinière)

Courtier inscripteur

Khoury Alain — (514) 885-3235