301 - 311 Rue de l'Église Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) (Montréal)

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Montréal

Commercial
2 120 pi² (197 m²)
Terrain 5 973 pi²
Construite en 1901

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 18373959 · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 590,5 % à notre estimation (375 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
1 224 $/pi², soit +253,2 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 49 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 46.26 × la valeur au rôle (56 100 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très rare sur le marché ! Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue de l'Église. La propriété comprend quatre logements résidentiels de type 5 ½ ainsi qu'un local commercial d'environ 2 120 pi² bénéficiant d'un bail en vigueur jusqu'en novembre 2030. Emplacement stratégique à seulement 3 minutes à pied de la station de métro de l'Église et à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Une excellente opportunité d'investissement offrant de très bons revenus résidentiels et commerciaux dans un secteur recherché. Très bonne propriété pour votre portfolio ! Très rare sur le marché !Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue de l'Église, au coeur d'un secteur dynamique reconnu pour son achalandage et sa forte demande locative.La propriété se compose de quatre logements résidentiels de type 5 ½ rénovés offrant de bonnes superficies et une configuration fonctionnelle. On y retrouve également un local commercial d'environ 2 120 pi² bénéficiant d'un bail en vigueur jusqu'en novembre 2030, assurant une stabilité locative appréciable.L'immeuble dispose de 12 espaces de stationnement au total, dont 8 espaces loués au locataire commercial, générant un revenu additionnel de 8 640 $ par année, ainsi que 4 espaces réservés aux locataires résidentiels, un avantage considérable dans ce secteur.L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro de l'Église, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et autres commodités du quartier, un avantage autant pour les occupants résidentiels que pour le locataire commercial.Une excellente opportunité d'investissement combinant revenus résidentiels et commerciaux dans un environnement urbain établi, recherché et en pleine effervescence.**303 -- Renouveler à 2 400 $ à partir du 1er juillet 2026.4094 -- Renouveler à 978,50 $ à partir du 1er juillet 2026.***Certaines images ont été générées ou modifiées par intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif seulement.Inclu : Selon les bauxExclu : Selon les baux