296 - 298 Rue Galt

Montréal (Verdun), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 050 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,6 % à notre estimation (885 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (743 000 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex entièrement rénové au coeur de Verdun offrant plus de 58 000 $ de revenus annuels. Immeuble clé en main avec dépenses optimisées. RDC avec plancher en époxy, étage avec bois franc. Toiture refaite en 2025, entrées électriques 150 A et 200 A (2024), thermopompes (2024), drain remplacé et structure renforcée. Pré-installation pour bornes de recharge, 2 grandes terrasses et 2 stationnements. Emplacement recherché à proximité du métro et des services, avec une excellente demande locative. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 283,40 m²
Dimensions du terrain: 25' X 122' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 527 $ (2026)
Taxes scolaires: 537 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 410 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 332 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'8" X 11'8"	Epoxy
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'7" X 9'	Epoxy
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 11'8"	Epoxy
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'4" X 13'9"	Epoxy
Cuisine	1er niveau/RDC	9'11" X 13'3"	Epoxy
Salle de bains	1er niveau/RDC	3'11" X 9'2"	Epoxy
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 11'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 11'7"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	9' X 9'7"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'4" X 13'9"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'11" X 13'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	3'11" X 9'	Céramique