1688 Rue Galt

Montreal Le Sud Ouest, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 782 pi²
Construite en 1900

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 13190349 · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,4 % à notre estimation (1 157 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Montreal Le Sud Ouest (médiane 999 900 $, 11 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Montreal Le Sud Ouest (62 j).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (1 131 500 $).
Score de quartier 90.4/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion exceptionnelle pour un développement au 1688 Galt! Projet proposé visant la transformation et l'agrandissement du bâtiment existant en un immeuble de quatre logements, avec permis municipal à l'appui. Des plans architecturaux et structuraux ont été préparés par des professionnels. Selon les plans, le projet comprend l'ajout d'un sous-sol et d'un étage, un agrandissement arrière sur trois niveaux, des entrées privées et des espaces extérieurs aménagés. Une occasion remarquable pour entrepreneurs, promoteurs ou investisseurs souhaitant réaliser un projet multilogement avancé, près des services, commerces, parcs et transports en commun! - Occasion exceptionnelle de développement située au 1688, rue Galt, dans un secteur établi de Montréal. - Projet proposé visant la transformation et l'agrandissement du bâtiment existant en un immeuble résidentiel de quatre logements, avec permis municipal à l'appui. - Permis municipal délivré par la Ville de Montréal pour l'ajout de trois logements, portant à quatre le nombre total de logements projetés. - Plans architecturaux et structuraux préparés par des professionnels, représentant une valeur ajoutée importante pour un entrepreneur, un promoteur ou un investisseur. - Un rapport préparé par un évaluateur agréé conclut à une valeur marchande projetée de 2,8 M$ au 1er avril 2024, conditionnelle à la réalisation complète de la construction selon les plans et devis examinés, sous réserve des hypothèses et conditions du rapport et d'une inspection finale. - Selon les plans, le projet comprend notamment l'ajout d'un sous-sol et d'un étage ainsi qu'un agrandissement arrière sur trois niveaux. - La conception proposée comprend des entrées privées, des escaliers extérieurs et des espaces extérieurs aménagés, tels qu'illustrés aux plans et aux rendus. - Plusieurs documents relatifs au projet sont disponibles, notamment le permis municipal, le rapport d'évaluation ainsi que les plans architecturaux et structuraux. - Emplacement avantageux à proximité des services, commerces, parcs et transports en commun, offrant un cadre intéressant pour la réalisation d'un projet multilogement. - Une occasion remarquable de poursuivre un projet immobilier déjà bien avancé; demandez une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété! Inclus : n/a Exclus : Tous les biens du propriétaire dans l'immeuble. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 376,00 $
Évaluation municipale: 501 000 $ (2026)
Stationnement: Vide sanitaire
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 269,00 $
Cuisine: 13.0x10.2 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	13.0x10.2	Céramique
Salle à manger	RC	12.0x12.0	Tapis
Salon	RC	13.1x12.0	Tapis
Salle d'eau	RC	5.0x7.0	Céramique
Chambre à coucher	2	10.0x11.0	Bois
Chambre à coucher	2	10.0x12.0	Bois
Chambre à coucher principale	2	14.0x10.0	Bois
Salle de bains	2	5.0x7.0	Céramique
Boudoir	2	7.0x9.0	Bois