5514 5e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 748 pi² (162 m²)
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1915

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,9 % à notre estimation (1 063 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 114 annonces).
469 $/pi², soit −21,7 % par rapport à la médiane à Montréal (599 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (595 500 $).
Score de quartier 95.5/10 · transport 85.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LA PROPRIÉTÉ * Superbe appartement sur deux niveaux * Grande cuisine lumineuse grâce à sa fenestration abondante * Trois chambres, dont la principale avec walk-in * Deux salles de bains complètes * Sous-sol aménagé avec bureau, chambre et salle de bain * Belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et aérée * Parfait mélange de modernité et de cachet d'époque * Magnifique cour aménagée et ensoleillée, idéale pour profiter du soleil LE QUARTIER -- VIEUX-ROSEMONT * Situé sur une rue paisible et bordée d'arbres, à deux pas de la rue Masson * À proximité immédiate de cafés indépendants, restaurants, boutiques locales et épiceries ... fines * À quelques secondes de l'école primaire Saint-Jean-de-Brébeuf * À quelques minutes à pied du parc du Pélican, du parc Molson et de la promenade Masson * Quartier familial et vivant, reconnu pour sa convivialité et sa qualité de vie * Proximité de nombreuses écoles, garderies, bibliothèques et services essentiels TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ * Accès rapide au réseau de bus menant aux stations de métro environnantes * Pistes cyclables à proximité immédiate -- environnement idéal pour les cyclistes * Stations BIXI et Communauto à quelques coins de rue * Walk Score : 92 | Bike Score : 100 * Connexions efficaces vers le centre-ville et les grands axes routiers À NOTER * Copropriété indivise : mise de fonds minimale de 20 %, financement possible via la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal via Frederic Narezo * Taxes municipales, scolaires et assurance calculées selon la quote-part de 37 % soit : 2071$ pour taxes municipales et 249$ pour scolaire * Date d'occupation et date de notaire flexibles Courtier hypothecaire : Frederic Narezo de Desjardins Les taxes son pour la quote part. Voir la suite ...