5e Avenue

City of Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain
1 400 pi² (130 m²)
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1922

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66 % à notre estimation (903 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 1 045 000 $, 189 annonces).
1 071 $/pi², soit +96,7 % par rapport à la médiane à City of Montréal (545 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 2 de moins que la médiane à City of Montréal (70 j).
Prix demandé = 2.71 × la valeur au rôle (552 800 $).
Score de quartier 95.5/10 · transport 85.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX D'EXCEPTION FACE À LA CATHÉDRALE | 2 VASTES LOGEMENTS RÉNOVÉS VACANTS Quartier Vieux-Rosemont (Adossé à la Promenade Masson) **Écrivez-moi pour avoir davantage de photos** Découvrez un immeuble unique sur le marché, alliant le cachet montréalais authentique et une structure remise à neuf. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce triplex offre une luminosité exceptionnelle (fenestré sur 3 côtés) et une vue imprenable, sans vis-à-vis frontal. Revenus : 83 040 $ / an (Cap Rate de 5,5 %). Deux grands logements (2e et 3e) sont libres pour l'acheteur ou pour choisir vos locataires. Fondations extérieures refaites en quasi-totalité par Brisson (2014), brique rejointoyée, toiture TPO et fenêtres récentes. DESCRIPTION DES LOGEMENTS (~ 1 400 pi² chacun) RDC + SOUS-SOL (6 ½) : L'âme de l'immeuble. Boiseries d'origine, plafonds de 9 pieds, vaisselier intégré et garage attaché. Accès à un vaste sous-sol de plus de 6 pieds offrant un immense potentiel de rangement ou d'atelier. Loyer : 1 650 $ 2e ÉTAGE (7 ½) LIBRE : Spacieux et élégant. Possibilité de 5 chambres. Cuisine et salle de bain rénovées (2018), 5 électroménagers récents inclus. Détails de plâtre d'origine et cachet préservé. Loyer : 2 745 $. 3e ÉTAGE (Style Loft) LIBRE : Un espace aérien et moderne avec deux puits de lumière et deux chambres fermées. Isolation supérieure pour un confort acoustique et thermique optimal. Loyer: 2 365 $. Garage : 160 $/mois. RÉNOVATIONS MAJEURES (Tranquillité d'esprit) L'immeuble a bénéficié de travaux structurels lourds : Fondations & Structure : Murs latéraux, avant et colonnes du sous-sol (2014) ; partie du mur arrière et réparation du solage (2025). Enveloppe : Toiture TPO (2012), maçonnerie/ventre de boeuf (2017 et 2025), majorité des portes et fenêtres (2017-2019). Systèmes : Nouvelle entrée d'eau et mât électrique (2014), isolation complète du sous-sol. Inclusions : Garage simple attaché + possibilité de stationnement sécurisé. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra avoir visité l'immeuble et s'en déclarer satisfait. --- Automatic translation EXCEPTIONAL TRIPLEX FACING THE CATHEDRAL | 2 LARGE VACANT RENOVATED HOMES Quartier Vieux-Rosemont (Backed by Promenade Masson) **Email me for more photos** Discover a unique building on the market, combining authentic Montreal charm and a refurbished structure. Located on a peaceful street lined with mature trees, this triplex offers exceptional light (fenestrated on 3 sides) and a breathtaking view, without frontal vis-à-vis. Revenues: $83,040/year (Cap Rate of 5.5%). Two large homes (2nd and 3rd) are available for the buyer or for choosing your tenants. Exterior foundations almost entirely redone by Brisson (2014), rejointed brick, TPO roof and recent windows. DESCRIPTION OF THE ACCOMMODATIONS (~ 1,400 ft² each) GROUND FLOOR + BASEMENT (6 ½) : The soul of the building. Original woodwork, 9-foot ceilings, built-in dresser and attached garage. Access to a large basement of more than 6 feet offering immense potential for storage or workshop. Rent: $1,650 2nd FLOOR (7 ½) FREE : Spacious and elegant. Possibility of 5 rooms. Kitchen and bathroom renovated (2018), 5 recent appliances included. Original plaster details and preserved cachet. Rent: $2,745. 3rd FLOOR (Loft Style) FREE : An airy and modern space with two skylights and two closed bedrooms. Superior insulation for optimal acoustic and thermal comfort. Rent: $2,365. Garage : $160/month. MAJOR RENOVATIONS (Peace of mind) The building has benefited from heavy structural work: Foundations & Structure: Side walls, front and basement columns (2014); part of the back wall and basement repair (2025). Envelope: TPO roof (2012), masonry/beef belly (2017 and 2025), majority of doors and windows (2017-2019). Systems: New water inlet and electric mast (2014), complete basement insulation. Inclusions: Single attached garage + possibility of secure parking. This sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer. The buyer must have visited the building and declared himself satisfied with it.