521-527 Rue Cartier

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 500 pi²
Construite en 1939

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,8 % à notre estimation (475 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.85 × la valeur au rôle (364 900 $).
Score de quartier 90.6/10 · transport 95.1 · marche 90.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement dans le secteur Est de Sherbrooke. Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports et autres commodités, un atout contribuant à sa facilité de location au fil des années. La propriété est composée de quatre logements de 4 ½. Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien n'est inclus aux loyers. L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013 et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir en bon état et d ... 'assurer sa pérennité. Excellents revenus annuels de 45 858 $ Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026: 521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 Mesures appartements (mesures similaires pour les 4 logements) Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique Patio : 11.5 X 8 pi irr., ** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails et d'informations. À la demande du vendeur: - Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 heures. - La visite des appartements se fera suivant une promesse d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis pour toute visite des appartements. - Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur avant l'acte de vente. Voir la suite ...