32 7e Avenue N.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Commercial
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1941

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44,1 % à notre estimation (266 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 250 $, 64 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 60 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 2.30 × la valeur au rôle (167 400 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 97.2 · marche 86.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité à saisir à Sherbrooke! Bâtisse commerciale offrant plusieurs possibilités : une utilisation actuelle pour une entreprise souhaitant s'agrandir ou un projet de construction d'un immeuble de 14 logements (à confirmer auprès de la Ville). Cette bâtisse commerciale comprend 4 bureaux et une cuisine complète. Située en retrait de l'avenue, elle offre un espace de stationnement avantageux et un emplacement pour votre enseigne. Près de nombreux services et commodités. À qui la chance?

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1941
Superficie du terrain: 464,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100'
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Entrée électrique (200), Enseignes permises
Taxes municipales: 3 372 $ (2026)
Taxes scolaires: 103 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 77 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 89 600 $
Évaluation municipale (année): 2026