2410-2414 Rue Park Row Ouest

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 038 pi²
Construite en 1950

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 256 200 $), écart +3,4 %.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 33 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (1 015 600 $).
Score de quartier 82.6/10 · transport 84.3 · marche 84.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ RARE DANS L'OUEST DE NDG ! Triplex agrandi avec extension, offrant deux grands logements 6 ½ à aire ouverte ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol. Les trois logements sont en très bon état et génèrent d'excellents revenus. Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage offrent chacun 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes équipées de grands garde-robes IKEA, ainsi qu'un grand salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Tous les électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, dans chacune des unités. Emplacement familial de choix, directement en ... face d'un parc et à distance de marche des écoles, du campus Loyola de l'Université Concordia, des commerces et du village Monkland. Propriété clé en main ! Travaux et améliorations majeurs: En 2016 et 2017, d'importants travaux ont été réalisés dans l'ensemble de la propriété: - ajout d'une extension; - remplacement des planchers; - remplacement complet de la plomberie; - remplacement du système électrique; - remplacement des fenêtres et des portes; - ajout de garde-robes IKEA; - nouvelles cuisines; - nouvelles salles de bain: - amélioration de l'isolation des murs et des planchers; - installation de climatiseurs muraux au rez-de-chaussée et au 2e étage; - installation des chauffe-eau directement dans les appartements plutôt qu'au sous-sol; - installation d'un plancher chauffant au sous-sol; - nouvelle corniche en aluminium; - beaucoup de rangement dans le garage. La propriété offre deux grandes terrasses donnant sur une cour arrière intime, entourée de grands cèdres. Emplacement idéal pour les familles avec enfants! L'immeuble est situé directement en face d'un parc offrant des modules de jeux, une piscine pour enfants, des terrains sportifs et diverses installations récréatives. À distance de marche : - 2 minutes des arrêts d'autobus; - station BIXI au bout de la rue; - piste cyclable à environ 1 minute ; - 5 à 10 minutes des écoles et des garderies; - campus Loyola de l'Université Concordia; - gare de Montréal-Ouest; - épiceries à proximité : Provigo, Maxi et Super C; - village Monkland et ses commerces, restaurants et services. Voir la suite ...