2458 - 2462 Av. Montclair

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 634 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,5 % à notre estimation (1 211 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (1 043 300 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 84.1 · marche 87.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**DOUBLE OCCUPATION** Grand triplex idéalement situé dans un secteur recherché de NDG, à proximité des parcs, de la gare, d'excellentes écoles, cafés, restaurants et de tous les services essentiels. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche de flexibilité, d'une valeur à long terme et d'un excellent potentiel locatif. Une rare opportunité à NDG offrant un mode de vie paisible et familial avec un accès facile au transport en commun et aux commodités du quotidien. Voir l'addenda pour plus de détails.