3464 Av. King-Edward

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
4 chambres
2 321 pi² (216 m²)
Terrain 4 890 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,1 % à notre estimation (1 581 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
860 $/pi², soit +59,7 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (1 631 600 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 94.0 · marche 85.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique unifamiliale sur un grand terrain paysagé. Le cachet architectural d'origine s'harmonise aux grandes rénovations réalisées avec un souci du détail exceptionnel dans l'objectif de prolonger la vie de la maison. Les boiseries restaurées & les ajouts s'intègrent avec élégance aux détails d'époque, créant une continuité remarquable. Une belle luminosité naturelle se diffuse grâce au puit de lumière & aux fenêtres de la cage d'escalier. Spacieuses pièces de vie, 4 chambres & vaste salle familiale. Une propriété chaleureuse sur l'une des rues les plus agréables de quartier recherché, à proximité des parcs, écoles & rues commerçantes.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 4 890 pi²
Superficie habitable: 2 321 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 115' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 10 307 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 261 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 517 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 114 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'4" X 4'6"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'5" X 19'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 19'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'11" X 16'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'7" X 18'9"	Liège chauffant
Coin-repas	1er niveau/RDC	12'4" X 6'0"	Liège
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'9" X 4'6"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'7" X 5'7"	Bois
Palier	2e niveau	10'10" X 18'11"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'2" X 12'4"	Bois
SDB att. à la CACP	2e niveau	8'4" X 10'9"	Céramique chauffante
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 14'7"	Bois
Solarium/Verrière	2e niveau	12'10" X 7'4"	Liège
Chambre à coucher	2e niveau	12'9" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 10'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'0" X 7'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	14'2" X 32'3"	Céramique chauffante
Coin bureau / Hall d'entrée	Sous-sol 1	8'6" X 18'9"	Céramique chauffante
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'6" X 3'10"	Céramique chauffante
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'6" X 4'4"	Céramique chauffante